This well-maintained and generously laid-out 3-room apartment offers a pleasant sense of space on approx. 88 m² living area (including approx. 4 m² loggia) and plenty of room for couples, families or anyone needing an additional study or guest room.

The apartment is located on the 3rd floor (lift level) of a residential building and impresses with a practical layout. The spacious living room offers ample room for a cosy living and dining area. The kitchen is separated from the living space and already equipped with a fitted kitchen.

Two further rooms of approx. 16 m² each are ideal as bedrooms, children's rooms or home office. The room offering is complemented by a hallway, bathroom, separate toilet and a practical storage room.

A special plus is the approx. 4 m² loggia, which provides additional outdoor space. A private cellar compartment as well as shared rooms are also available.

The apartment was renovated in 2016 and is in a very good and well-maintained condition. The building was fully renovated in 2018, and the energy performance certificate was renewed at the same time. The building is comfortably heated via a central building heating system with district heating.

KEY FACTS

• approx. 88 m² living area (including approx. 4 m² loggia)
• 3 rooms
• approx. 4 m² loggia
• spacious living and dining area
• separate fitted kitchen
• 2 bedrooms/children's rooms of approx. 16 m² each
• bathroom and separate toilet
• practical storage room
• 3rd floor with lift
• private cellar compartment
• central building heating with district heating
• apartment renovated in 2016
• building fully renovated in 2018

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Your contact person:

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Website: www.w7.immo

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Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia) ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist räumlich abgetrennt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch Vorraum, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Plus ist die ca. 4 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 2018 generalsaniert und im selben Zug der Energieausweis erneuert. Beheizt wird das Haus komfortabel über eine Hauszentralheizung mit Fernwärme. 

KEY FACTS

• ca. 88 m² Wohnfläche (inklusive ca. 4 m² Loggia)
• 3 Zimmer
• ca. 4 m² Loggia
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• separate Einbauküche
• 2 Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 16 m²
• Badezimmer und separates WC
• praktischer Abstellraum
• 3. Stock mit Lift
• eigenes Kellerabteil
• Hauszentralheizung mit Fernwärme
• Wohnung 2016 saniert
• Gebäude 2018 generalsaniert

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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