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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Engineered parquet, Tiles
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
For sale is a completely renovated apartment with approx. 56 m² living space on the second floor of a building with lift.
The apartment has a living room, a separate bedroom and a private kitchen. The approx. 6 m² balcony faces west – you can enjoy the sun here in the afternoon.
In the course of the renovation all water and electrical lines were renewed and new windows with triple glazing were installed. An air conditioning unit is also present in the living room. The bathroom offers a bathtub and a shower, the WC is separate.
The kitchen is fully equipped. All kitchen appliances are new, partly from Siemens. The furniture and appliances shown in the photos remain in the apartment and will be handed over.
Key facts at a glance
- Completely renovated
- Approx. 56m² living space
- 2 rooms
- 6m² balcony - west-facing
- Including existing furniture and appliances
- Air conditioning
- Separate bedroom
- Bathroom with shower and tub
- Separate WC
- Central access
- Lift
- Good public transport connection - U6
- Very good local supply
- Available immediately
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Purchase price: EUR 435.000,-
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only on the purchase of the property)
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Your contact person:
ARTHUR GREWAL
Mobile: +43660 544 04 84
E-mail: a.grewal@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings appear in individual pictures, the question of whether these can be taken over as part of the sale is a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been submitted by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Hauses mit Lift.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche. Der ca. 6 m² Balkon ist nach Westen ausgerichtet – hier lässt sich am Nachmittag die Sonne genießen.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser- und Stromleitungen erneuert und neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Dusche, das WC ist separat.
Die Küche ist komplett ausgestattet. Alle Küchengeräte sind neu, teilweise von Siemens. Die Möbel und Geräte, die auf den Fotos zu sehen sind, verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben.
Eckdaten auf einen Blick
- Generalsaniert
- Ca. 56m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 6m² Balkon - westseitige Ausrichtung
- Inklusive vorhandener Möbel und Geräte
- Klimananlage
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates WC
- Zentral begehbar
- Lift
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung - U6
- Sehr gute Nahversorgung
- Sofort beziehbar
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Kaufpreis: EUR 435.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ihr Ansprechpartner:
ARTHUR GREWAL
Mobil.: +43660 544 04 84
E-Mail: a.grewal@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 56 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 4 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- North-west
- Balcony/terrace area
- 6 m²
- Balcony area
- 6 m²
Condition & building
- Year built
- 1967
- Last modernisation
- 2026
- Floor
- 2
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- U6 Niederhofstraße I Theresienbad I Bahnhof Meidling
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Engineered parquet, Tiles
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€435,000
Purchase price per m²
€7,767.86 / m²
Operating costs net
€129.23
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€435,000
Monthly costs gross
€273.47
Monthly costs net
€254.92
Other costs net
€125.69
Repair reserve net
€69.4
Repair reserve gross
€69.4
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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