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For sale is a stylish 1-room apartment in the 1st district of Vienna!

The condominium is located on the 2nd floor of a historic building built in 1792 and is in a prime location in Vienna's city centre. The apartment has a living area of approx. 57 m² and is divided into a living and sleeping area, a kitchen, a bathroom, a hallway and a separate WC.

Upon entering the apartment, you enter the hallway, passing the bathroom and WC, and reach the living and sleeping area. The kitchen can be accessed via the hallway as well as via the living room, and offers enough space for a cosy breakfast table.

The balance of the repair reserve amounts to approx. € 34.303 as of 01.01.2025

The enclosed pictures show an apartment in the same building after renovation.

The excellent location, in the heart of Vienna's city centre, makes this property a lucrative investment. Within just a few minutes' walk you will already be at the popular Stephansplatz. Everyday shops are in the immediate vicinity: Spar, pharmacy, tobacconist, banks, various cafés, bars and restaurants. Public transport is quickly reachable on foot: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, bus stop: 1A, 2A, 3A. For more information on the infrastructure, please request our exposé.

Convince yourself of this exclusive property.

If you are seriously interested, we will gladly send you further confidential documents about this property before a purchase offer is made, which may not be published.

We would be happy to assist you with viewings and further information!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 1-Zimmerwohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines geschichtsträchtigen, im Jahre 1792 erbauten, Gebäudes und liegt in bester Lage der Wiener Innenstadt. Die Wohung hat eine Wohnfläche von ca. 57 m² und teilt sich in einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie ein separates WC auf.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, vorbei an Badezimmer und WC, erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich. Über den Vorraum sowie über das Wohnzimmer können Sie die Küche betreten, welche genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt am 01.01.2025 ca. 34.303 €

Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um eine Wohnung im gleichen Haus nach Sanierung.

Die ausgezeichnete Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Immobilie zu einer lukrativen Investition. In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf dem beliebten Stephansplatz. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar, Apotheke, Trafik, Banken, div. Cafés, Bars und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell zu erreichen: U-Bahn 1, U-Bahn 2, U-Bahn 4, Busstation: 1A, 2A, 3A. Für mehr Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at