Spread over two levels, this approx. 84 m² property offers a well-planned layout with 2,5 rooms. The centrepiece of the home is the modern, open-plan kitchen with living area, equipped with high-quality Siemens appliances that leave nothing to be desired. The bathroom and WC have already been newly renovated and shine in a contemporary design. If you want to enjoy the Wienerwald idyll by car, you will appreciate the own garage that belongs directly to the apartment.

Built in 1978, the house impresses with well-maintained fabric and exclusive shared facilities: an indoor swimming pool and a sauna are available to all residents, a real plus in quality of life that is rarely found in Vienna. A laundry room rounds off the well-thought-out shared areas.

Whether as a first shared home or as a retreat for two: this maisonette combines Viennese Grätzel charm with village tranquillity and the highest level of living comfort.

Highlights:

• approx. 84 m² living space on two levels, 2,5 rooms
• Maisonette layout with a clear division of rooms
• Modern kitchen with living area, high-quality Siemens appliances
• Bathroom and WC newly renovated
• Own garage parking space
• Shared indoor swimming pool
• Sauna for shared use
• Laundry room in the house
• Built 1978, well-maintained property
• Prime location in Neustift am Walde

Purchase price: EUR 379.000,– incl. underground garage parking space
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (only payable upon purchase of the property)

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Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy performance certificate, floor plan, etc.), please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee or liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Auf ca. 84 m² verteilt über zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist die moderne, offen gestaltete Küche mit Wohnraum - ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, die keine Wünsche offenlassen. Bad und WC wurden bereits neu saniert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Wer die Wienerwald-Idylle mit dem Auto genießen möchte, freut sich über die eigene Garage, die direkt zur Wohnung gehört.

Das 1978 errichtete Haus überzeugt mit gepflegter Substanz und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen: Ein Indoor-Swimmingpool und eine Sauna stehen allen Bewohnern zur Verfügung - ein echtes Plus an Lebensqualität, das man in Wien nur selten findet. Ein Waschmaschinenraum rundet den durchdachten Gemeinschaftsbereich ab.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als Rückzugsort für zwei: Diese Maisonette verbindet Wiener Grätzelcharme mit dörflicher Ruhe und höchstem Wohnkomfort.

Highlights:

• ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2,5 Zimmer
• Maisonette-Grundriss mit klarer Raumaufteilung
• Moderne Küche mit Wohnraum, hochwertige Siemens-Geräte
• Bad und WC neu saniert
• Eigener Garagenplatz
• Gemeinschaftlicher Indoor-Swimmingpool
• Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Waschmaschinenraum im Haus
• Baujahr 1978, gepflegte Anlage
• Toplage in Neustift am Walde

Kaufpreis: EUR 379.000,– inkl. Tiefgaragenplatz
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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