Condominium near the popular Sonnwendviertel in Vienna – Ideal for young families and investors!

We are pleased to offer you this condominium on the 3rd floor (lift level) of a modern residential building near the Sonnwendviertel. With a generous area of 94 m² this apartment offers great potential for creative design and individual adaptations.

The apartment has 4 rooms and offers a wonderful city view, as it is located in the rear stairwell of the building facing the courtyard and therefore no noise from the street reaches it at all. The property is in need of renovation, which gives you the opportunity to implement your own ideas and wishes during the refurbishment. The features include tiles, parquet, a passenger lift, a bathroom with window, a bathtub, as well as an older mini kitchen and a separate toilet.

RENTAL PAYMENT INFO:
- According to RBG 1971 the entire loan has been repaid.

The location is to be rated as very quiet, as the apartment is not directly on Gudrunstraße, but rather in the rear stairwell facing the courtyard, as well as overlooking another garden of a house opposite.

The transport connections are excellent! Buses, U-Bahn, trams and the station are in the immediate vicinity, ensuring quick accessibility to all important destinations in Vienna.

The surrounding area offers numerous amenities for everyday needs:

• Doctor
• Pharmacy
• Clinic
• School / Kindergarten
• University
• Supermarket SPAR (diagonally opposite)
• Bakery
• Shopping center at the main station with extended opening hours

This apartment presents an excellent opportunity for creative minds who want to implement an individual living concept, as well as for investors who want to invest in a promising location. Take the chance to realize your visions in this property in need of renovation! Contact us today for more information or to arrange a viewing appointment. Your new condominium in Vienna is waiting for you!

Eigentumswohnung beim beliebten Sonnwendviertel in Wien – Ideal für junge Familien und Investoren!

Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses beim Sonnwendviertel anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von 94 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet einen herrlichen Stadtblick, da es in der hinteren Stiege im Gebäude des Innenhofes liegt und somit von der Straße überhaupt kein Lärm durchkommt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Renovierung umzusetzen. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, sowie eine ältere Miniküche und eine separate Toilette.

MIETZINSINFO: 
- Es wurde nach dem RBG 1971 das gesamte Darlehen getilgt. 

Die Lage ist als sehr ruhig zu bewerten, da die Wohnung nicht direkt an der Gudrunstraße liegt, sondern in der hinteren Stiege in den Innenhof, sowie in einen anderen Garten eines gegenüberliegenden Hauses blickt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe befinden sich Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

• Arzt
• Apotheke
• Klinik
• Schule / Kindergarten
• Universität
• Supermarkt SPAR (schräg gegenüber)
• Bäckerei
• Einkaufszentrum beim Hauptbahnhof mit längeren Öffnungszeiten

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe dar, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten, sowie für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!