For rent: a spacious studio apartment with a separate bathroom and a large south-facing balcony, directly by the U1 station Oberlaa.

Electricity, heating, internet + TV, fitness, 2 tokens for the laundry room and concierge included!

Entrance area

• Apartment entrance door as security door (WK III) with burglary-resistant lock and multi-point locking
• Intercom with video camera
• Wardrobe cabinet

Living/sleeping room with balcony

• Custom-fitted kitchen in white
• Fridge-freezer combination
• Dishwasher
• Induction hob
• Extractor hood
• Oven with microwave function
• TV, internet and telephone connection options including various empty conduits
• Floor-to-ceiling windows with sliding doors
• Electrically operated external venetian blinds as sun protection
• Balcony equipped with exterior light, socket and frost-proof Kemper water fitting

Bathroom/WC

• Corian washbasin incl. base cabinet
• Bathtub/shower with genuine glass shower walls
• Infrared wall heating and towel rail
• Mirror cabinet with integrated lighting
• Washing machine connection
• Toilet

Floors

• Parquet flooring in the living room
• Large-format, low-maintenance tiles in the bathroom

Outside the apartment

• Storage room (cellar compartment)
• Garage space available for rent in a modern, bright underground garage

B U I L D I N G

• Built in solid construction and to low-energy standards
• Representative entrance area with concierge
• The staircase and the building entrance area are illuminated in an energy-saving way by motion sensors.
• Parcel station: Save yourself the trip to the post office!
  • Post receiving boxes for depositing your parcels when you are not at home
  • RENZ boxes for sending back your returns
• Bicycle room with outdoor mountain bike washing facility

E X T R A S

• Laundry room with modern washing machines and dryers of the brand Electrolux (coin-operated)
• In-house fitness room equipped with the latest Technogym equipment, exclusively for residents (for a fee)
• Underground garage in the building possible

L O C A T I O N

The optimal connection to the nearby U1 station Oberlaa gets you to the Innere Stadt in a few minutes. And frequent drivers also greatly appreciate the location due to the nearby Wiener Außenring Schnellstraße S1 and Südosttangente A23.

Thanks to the 860.000 m² Kurpark Oberlaa, which lies like a “garden” at the foot of the TABA Tower, future residents live directly by one of Vienna's most beautiful local recreation areas. From the volleyball court, skate park, animal enclosure, various playgrounds and sports facilities and wonderful, huge lawns, the park offers a paradise for young and old.

The Therme Oberlaa was redesigned in 2010 and now offers a generous indoor and outdoor thermal landscape on 75.000 m² as well as a sauna & wellness area.

Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Ein-Zimmer-APARTMENT mit abgetrenntem Badezimmer und großem Süd-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Strom, Heizung, Internet + TV, Fitness, 2 Wertmarken für den Waschsalon und Concierge inkludiert!

Eingangsbereich

• Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage mit Videokamera
• Garderobenschrank

Wohn-/Schlafraum mit Balkon

• Maßeinbauküche in weiß
• Kühlgefrierkombination
• Geschirrspüler
• Ceranfeld mit Induktion
• Dunstabzug
• Backrohr mit Mikrowellenfunktion
• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
• Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
• Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

• Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
• Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
• Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
• Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
• Waschmaschinenanschluss
• Toilette

Böden

• Parkettboden im Wohnraum
• Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer

Außerhalb der Wohnung

• Einlagerungsraum (Kellerabteil)
• Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

H A U S

• In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
• Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
• Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
  • Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
  • RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
• Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

E X T R A S

• Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
• In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
• Tiefgarage im Haus möglich

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.