Property description:

For sale is a 4-room apartment with a living area of 134,44 m² and two terraces (10,76 m²) as well as a roof terrace (66,33 m²).

The apartment is located on the attic floor of a building that is still undergoing renovation work. The complete renovation is expected to be finished in July 2025.

Room layout:

- 2 spacious bedrooms, one of which has direct access to one of the two terraces

- 1 master bedroom with wardrobe (3,82 m²), own bathroom with a shower (level access) and a toilet

- Generous kitchen-living room with direct access to one of the two terraces

- Bathroom with shower, bathtub and a sauna as well as double washbasin for the highest comfort

- Separate toilet

- Spacious entrance hall

- Storage room with a washing machine connection

Equipment:

- Underfloor heating with digital room thermostat

- High-quality parquet flooring in the bedrooms and in the kitchen-living room

- Tiles in the wet rooms

- 2 terraces and roof terrace, inviting you to relax

- One cellar compartment

- All windows are double-glazed for maximum peace and quiet

- Electric external venetian blinds with remote control

Additional advantages:

- Lift in the building

- Pram storage room

- Bicycle parking spaces

- Connection to a communal SAT system

- Photovoltaic system

- Central heating supplied by an air-source heat pump (Airwell) for pleasant warmth

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Objektbeschreibung:

Zum Verkauft gelangt eine 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 134,44 m² und zwei Terrassen (10,76 m²) sowie eine Dachterrasse (66,33 m²).

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende.

Raumaufteilung:

- 2 Geräumige Schlafzimmer von denen eine direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen hat

- 1 Masterbedroom mit Garderobe (3,82 m²), eigenem Bad mit einer Dusche (bodeneben) und einem WC

- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer Sauna sowie Doppelwaschbecken für höchsten Komfort

- Separates WC

- Großzügiger Vorraum

- Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss

Ausstattung:

- Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat 

- Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche

- Fliesen in den Nassräumen

- 2 Terrassen und Dachterrasse, der zum Entspannen einlädt

- Ein Kellerabteil 

- Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe 

- Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung

Zusätzliche Vorteile:

- Aufzug im Haus

- Kinderwagenabstellraum

- Abstellplätze für Fahrräder 

- Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage

- Photovoltaikanlage 

- Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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