Exclusive attic apartments in Sonnwendviertel – Perfect for owner-occupiers and investors.

In a lovingly renovated Gründerzeit building, four high-quality attic apartments are being created, combining classic Viennese charm with modern architecture.
The units impress with well-thought-out floor plans, first-class fittings and a bright, open living atmosphere. A special highlight is the quiet terraces with distant views, which invite you to relax and enjoy.
Thanks to modern building technology – including cooling via fan coils – these apartments offer year-round living comfort at the highest level.

A passenger lift provides barrier-reduced access right up to the attic floor.
The successful combination of period-building charm and energy-efficient building technology makes this project equally attractive for singles, couples or investors.

Fittings highlights:

• Air source heat pump (DAIKIN) for heating, cooling & hot water

• Underfloor heating in all rooms

• Quiet fan coils for cooling (wall units)

• High-quality oak parquet flooring (class 2, rustic)

• WPC terrace decking – weather-resistant & low-maintenance

• Plastic insulating glass windows & Velux roof windows with sun protection

• Fine sanitary ceramics by Villeroy & Boch

• Grohe fittings (Eurostyle Cosmopolitan)

• Walk-in shower or bathtub depending on the apartment

• Security doors (RC2) with multiple locking

• Central locking system (EVVA)

• Interior doors by DANA (white, smooth)

Your new home above the rooftops of Vienna

Don't miss this unique opportunity!
Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing appointment.

Note: Some of the images shown in the property brochure may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

Contact:

Viewings are possible 7 days a week, including evenings!

Phone: 0676 3305971
E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

I look forward to hearing from you!

The contact person named in this advertisement is available to you to coordinate a viewing appointment and to show you through the property.

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Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel – Perfekt für Eigennutzer und Anleger.

In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen  vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden.
Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss.
Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger.

Ausstattungs-Highlights : 

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte)

• Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal)

• WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht

• Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

• Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

• Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan)

• Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung

• Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung

• Zentralsperrschließanlage (EVVA)

• Innentüren von DANA (weiß, glatt)

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. 

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