Project documentation in "Videos und Dokumente" - Document 1

Price breakdown in "Videos und Dokumente" - Document 2

In this unique location directly on the 860.000 m2 large Kurpark Oberlaa, 48 Apartments with residential zoning are being created, which will be operated as serviced apartments by a professional operator.

A long-term usage contract for 20 years with an option for 2 x 5 year extensions has already been concluded. This means for you as an investor no vacancy, no tenant search, calculable rental income etc.

The floor plans are designed as apartments. The units are between 31 m2 and 53 m2 in size.

The modern living concept of these apartments is underlined by high-quality equipment elements. Underfloor heating provides pleasant warmth throughout the living area, while a passenger lift enables barrier-free access to your apartment. An energy-saving air heat pump, prefinished parquet and district heating ensure a pleasant living climate.

Of course our philosophy to be a pioneer in the real estate sector is also important to us here. Especially in the ESG area we implement new future-oriented ideas. Therefore this project will be implemented with the certification "klimaaktiv GOLD" - indispensable for future value appreciation.

Projektdokumentation bei "Videos und Dokumente" - Dokument 1

Preisaufstellung bei "Videos und Dokumente" - Dokument 2

In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, entstehen 48  Apartments mit Wohnwidmung, die von einem professionellen Betreiber als Serviced Apartments betrieben werden.

Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc.

Die Grundrisse sind als Wohnung konzipiert. Die Einheiten sind zwischen 31 m2 und 53 m2 groß.

Das moderne Wohnkonzept dieser Wohnungen wird durch hochwertige Ausstattungselemente unterstrichen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, während ein Personenaufzug den barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Eine energiesparende Luftwärmepumpe, Fertigparkett und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung.