This charming 3-room apartment is located on the third floor of a well-kept new building with a lift and
offers you on a generous 66,24 m² everything your heart desires.
The rooms are thoughtfully laid out and offer you plenty of space for individual
design options as well as a sunny south-west orientation with views into the quiet courtyard.

A particular highlight is the balcony. The fittings include classic tiles and parquet floors, a practical fitted kitchen as well as a shower. Cozy warmth is provided by the efficient gas individual heating.
From the entrance hall with a practical storage room, almost all rooms are conveniently accessible: the spacious
living room, the children's room, the separate kitchen with window, the modern bathroom with shower as well as
the separate WC and the bedroom with access to the north-west facing balcony.

The apartment is rented until 14.11.2031. Gross monthly rent incl. BK 1098€.
Purchase price is fixed: 229.000€.

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The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for shown fittings.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Neubaus mit Lift und
bietet Ihnen auf großzügigen 66,24 m² alles, was das Herz begehrt.
Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und bieten Ihnen viel Platz für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Die Ausstattung umfasst klassische Fliesen und Parkettböden, eine praktische Einbauküche sowie eine Dusche. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung.
Vom Vorraum mit praktischem Abstellraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige
Wohnzimmer, das Kinderzimmer , die separate Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie
das separate WC und das Schlafzimmer mit Zugang zur Nord-Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist bis 14.11.2031 vermietet. Bruttomonatsmiete inkl. BK 1098€.
Kaufpreis ist fix: 229.000€.

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.