We have been commissioned to sell this 44,11 m² apartment with very good infrastructure.

Located on the 3rd floor (lift level), the apartment has an ideal room layout:

- Centrally accessible hallway

- Living kitchen

- Bedroom

- Bathroom

- Toilet

- Storage room

A cellar compartment is assigned to the apartment. The building itself also offers a laundry room, a pram and bicycle storage room, and a green area.

The apartment is currently rented since 23.02.2024 for a period of 5 years. The rent is made up as follows:

Free rent: EUR 533,73,- incl. 10% VAT

Operating costs EUR 155,73 incl. VAT

Total: EUR 689,46 incl. VAT

Rental is handled via the property management.

Efforts are currently being made to establish condominium ownership (circular resolutions are currently being prepared).

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 44,11 m² großen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur.

Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung:
 

- Zentral begehbarer Vorraum

- Wohnküche

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, das Haus selbst bietet noch eine Waschküche, Kinderwagen- sowie Fahrradabstellraum und eine Grünanlage.

Derzeit ist die Wohnung seit 23.02.2024 für die Dauer von 5 Jahren vermietet, der Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

Freier Mietzins: EUR 533,73,- inkl. 10% Ust

Betriebskosten EUR 155,73 inkl. Ust

Gesamt: EUR 689,46 inkl. Ust

Die Vermietung erfolgt via der Hausverwaltung.

Derzeit ist man bemüht Wohnungseigentum zu begründen (Umlaufbeschlüsse werden zur Zeit vorbereitet). 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.