For sale is this unrenovated south-facing condominium in the 10th district. It impresses not only with its extremely central location, but also with its appealing design and the well-maintained old building. The apartment is in need of renovation. Here you can realize your housing dreams and create a cozy home that invites you to relax and feel comfortable.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building and offers you on a generous nearly 69 m² everything your heart desires. With a total of 3 bright rooms you have sufficient space for your individual life needs – whether as a cozy family nest, home office or stylish guest room.

A highlight of this apartment is the south-facing orientation onto the Alpengasse, only one window looks directly onto the Favoritenstraße. In the course of the complete renovation, an adequate bathroom with modern fittings would have to be installed.

Since this is an apartment with two entrance doors, a separate rental of the units would also be possible. Due to the division, one is flexible in utilization in the event of a purchase.

The excellent transport connections are another plus of this property. Thanks to the proximity to U-Bahn, bus, tram and train station, you can reach all corners of Vienna quickly and conveniently. The motorway connection is also in the immediate vicinity, which offers commuters additional flexibility.

The surroundings offer a variety of amenities that make your everyday life easier. Within a few minutes' walk you will find doctors, pharmacies, schools, kindergartens as well as a university. For daily needs, supermarkets and bakeries are available nearby, so you can reach everything important in a short distance.

Take the opportunity to become part of this lively neighborhood and enjoy the advantages of urban living in Vienna. The purchase price  makes this property an attractive investment in your future.

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Zum Verkauf gelangt hier diese unsanierte südseitige Eigentumswohnung im 10. Bezirk. Diese besticht nicht nur durch ihre äußerst zentrale Lage, sondern auch durch ihre ansprechende Gestaltung und das gepflegte Altbauhaus. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gut erhaltenen Hauses und bietet Ihnen auf großzügigen knapp 69 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 hellen Räumen haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse – ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer.

Ein Highlight dieser Wohnung ist südseitige Ausrichtung auf die Alpengasse, nur ein Fenster schaut direkt auf die Favoritenstraße. Im Zuge der Komplettsanierung müsste man ein ädaquates Badezimmer mit moderner Ausstattung installieren.

Da es sich hier um eine Wohnung mit zwei Eingangstüren handelt, wäre auch eine getrennte Vermietung der Einheiten möglich. Durch die Aufteilung ist man bei einem etwaigen Ankauf flexibel in der Verwertung.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Dank der Nähe zu U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem alle Ecken Wiens. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Distanz erreichen können.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Wien. Der Kaufpreis  macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.

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