A lovely two-room apartment with a large balcony directly at the U1 station Oberlaa is available for rent.

The apartment is laid out as follows:

- Entrance hall

- Bedroom + balcony

- Living room with open kitchen + balcony

- Bathroom

- Toilet

- Storage room

A P A R T M E N T

Entrance area

• Apartment entrance door as a security door (WK III) with burglar-resistant lock and multi-point locking
• Intercom system with video camera
• Wardrobe cupboard
• Storage room

Bedroom with balcony

• TV, internet and telephone connection possibilities including various empty conduits
• Room-height windows with sliding doors
• Electrically operated, exterior roller blinds as sun protection
• Balcony equipped with exterior light, socket and frost-proof Kemper water tap

Open kitchen with balcony

• Custom fitted kitchen in white
• Fridge-freezer combination
• Dishwasher
• Ceramic hob with induction
• Extractor hood
• Oven with microwave function
• Integrated dining area
• TV, internet and telephone connection possibilities including various empty conduits
• Room-height windows with sliding doors
• Electrically operated, exterior roller blinds as sun protection
• Balcony equipped with exterior light, socket and frost-proof Kemper water tap

Bath/WC

• Washbasin made of Corian incl. base cabinet
• Bathtub with real glass shower screen
• Infrared wall heater and towel rail
• Mirror cabinet with integrated lighting
• Washing machine connection
• 1 separate toilet

Floors

• Parquet flooring in all living rooms
• Large-format, easy-care tiles in the bathroom and partially in the entrance hall

B U I L D I N G

• Built in solid construction and according to low-energy standards
• Representative entrance area with concierge
• The staircase as well as the building entrance area are energy-savingly illuminated by motion detectors.
• Parcel station: Save yourself the trip to the post office!
  • Mail reception boxes for leaving your parcels when you are not at home
  • RENZ boxes for sending your returns
• Bicycle room

E X T R A S

• Laundromat with modern washing machines and dryers by Electrolux (coin-operated)
• In-house fitness room equipped with the latest Technogym machines exclusively for residents (for a fee)

L O C A T I O N

Due to the optimal connection to the nearby U1 station Oberlaa you can reach the city centre in a few minutes. Frequent drivers also appreciate the location because of the nearby Wiener Außenring Schnellstraße S1 and Südosttangente A23.

Thanks to the 860.000 m² large Kurpark Oberlaa, which lies like a "garden" at the foot of the TABA Tower, future residents live directly next to one of the most beautiful local recreation areas of Vienna. From the volleyball court, to the skatepark, animal enclosure, various play and sports facilities and beautiful, huge lawns the park offers a paradise for young and old.

The Therme Oberlaa was redesigned in 2010 and now offers on 75.000 m² a generous indoor and outdoor thermal spa area as well as a sauna & wellness area.

Attention! The furnishings shown in the photos serve only as a furnishing suggestion and are not part of the offer.

The apartment will be handed over equipped with a kitchen, bathroom furniture as well as a wardrobe with mirror in the entrance area.

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Schlafzimmer + Balkon

- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

W O H N U N G

Eingangsbereich

• Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
• Gegensprechanlage mit Videokamera
• Garderobenschrank
• Abstellraum

Schlafzimmer mit Balkon

• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
• Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
• Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Wohnküche mit Balkon

• Maßeinbauküche in weiß
• Kühlgefrierkombination
• Geschirrspüler
• Ceranfeld mit Induktion
• Dunstabzug
• Backrohr mit Mikrowellenfunktion
• Integrierter Essbereich
• TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
• Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
• Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
• Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

• Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
• Badewanne mit Echtglas-Duschwand
• Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
• Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
• Waschmaschinenanschluss
• 1 separate Toilette

Böden

• Parkettboden in allen Wohnräumen
• Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer

H A U S

• In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
• Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
• Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
• Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!
  • Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
  • RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen
• Fahrradraum 

E X T R A S

• Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
• In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

Achtung! Die auf den Fotos dargestellte Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Die Wohnung wird mit einer Küche, Badezimmermöbeln sowie einer Garderobe mit Spiegel im Vorraum ausgestattet übergeben.