With this exclusive residential project a modern place to feel good is being created with 74 well thought-out owner-occupier and investment apartments. The apartment sizes range from 35 to 88 m² with 2, 3 or 4 rooms, complemented by private outdoor spaces such as balcony, loggia, terrace, roof terrace or private garden.

The location combines the best quality of life with urban comfort. The Alte Donau and the Donaupark are only a short walk away. The Donauzentrum with over 260 shops can be reached in about 8 minutes on foot, while supermarkets, schools, kindergartens and doctors are located directly in the vicinity. With the U1 Kagran, only 5 minutes on foot away, you can reach the Vienna city centre in just 15 minutes.

All residential units will be handed over turnkey with real wood parquet, stylish tiles, high-quality sanitary facilities and underfloor heating. On-site underground parking spaces provide additional everyday comfort.

The location speaks for itself: Only 500 meters to the Alte Donau – swimming, boating, strolling instead of rush-hour traffic. The Donaupark with Donauturm is also reached in a few minutes, ideal for those who prefer to take a breath after work rather than stand in traffic.
Everyday life also runs smoothly: Supermarkets, kindergarten, schools and doctors are all within walking distance, the Donauzentrum with its over 260 shops is reached in about 8 minutes on foot. Those who want to go into the city can reach the Vienna city centre in just 15 minutes with the U1 Kagran (5 minutes on foot). A private parking space in the underground garage is also possible.
The apartments are handed over ready to move in, with high-quality sanitary facilities, tiles and real wood parquet already included in the purchase price – move in, settle down, feel good.

Purchase price for owner-occupiers: € 259.500,00
Purchase price for investors net: € 241.335,00

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Mit diesem exklusiven Wohnprojekt entsteht ein moderner Ort zum Wohlfühlen mit 74 durchdachten Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern, ergänzt durch private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Eigengarten.

Die Lage vereint beste Lebensqualität mit urbanem Komfort. Die Alte Donau und der Donaupark liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Donauzentrum mit über 260 Geschäften erreichen Sie in etwa 8 Gehminuten, während Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt im Umkreis liegen. Mit der nur 5 Gehminuten entfernten U1 Kagran gelangen Sie in lediglich 15 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt.

Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Echtholzparkett, stilvollen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Fußbodenheizung übergeben. Hauseigene Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage spricht für sich: Nur 500 Meter bis zur Alten Donau – Baden, Bootfahren, Spazieren statt Feierabendstau. Der Donaupark mit Donauturm ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht, ideal für alle, die nach der Arbeit lieber durchatmen als im Verkehr stehen.
Auch der Alltag läuft nebenbei: Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Ärzte liegen allesamt in Gehdistanz, das Donauzentrum mit seinen über 260 Shops ist in rund 8 Minuten zu Fuß erreicht. Wer in die Stadt will, ist mit der U1 Kagran (5 Gehminuten) in nur 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls möglich.
Übergeben werden die Wohnungen bezugsfertig, mit hochwertigen Sanitäranlagen, Fliesen und Echtholzparkett bereits im Kaufpreis inkludiert – einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Kaufpreis Eigennutzer: € 259.500,00
Kaufpreis Anleger netto: € 241.335,00

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