Living closer to the Alte Donau is hardly possible. And so much green so close to the city centre is also rare. This exclusive residential complex on the Alte Donau offers the optimal mix of luxury, comfort and holiday flair in the middle of Vienna.

For owners, boats are ready at the sailing school next door: enjoy 10 hours per year, for three years, of your reserved sailing, electric or pedal boat!

The project is built on a building right plot. The monthly lease is settled via the operating costs and runs for 99 years.

The stated sales price € 467.000,- is the net investor price. The price of the apartment for owner occupation is € 489.000,-.

The sale is commission-free.

Room layout
Hall, kitchen-living room (31,40 m²), room (13,50 m²), bathroom with shower, WC, balcony (5,47 m²), cellar

Equipment
Parquet floors made of brushed oak in all living areas, tiling in the bathroom and WC with excellent fine stoneware. The bathtubs, washbasins, WCs and the associated fittings are from the respective best manufacturers on the market. And of course all apartments are optimally prepared for the requirements of our modern media everyday life; media distributor for telephone and TV connections as well as intelligent empty conduits for later retrofitting included. Everything simply elegant.

Location
Modern living in Donaustadt. Optimal transport connections (bus, tram, U-Bahn, road) ensure short routes to Vienna's largest shopping and entertainment centre, the DZ-Donauzentrum, to the Vienna International Center or to the nearest discount store; schools, kindergartens, post office, doctors and pharmacy in the immediate vicinity make life here easy. Everything you need for modern living is no more than a few hundred metres away.

We are happy to be at your disposal for viewings and further information!

Mr Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635

Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Diese Exklusive Wohnhausanlage an der Alten Donau bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien.

Für Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 10 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/ Elektro- oder Tretboot! 

Das Projekt wird auf einen Baurechtsgrund erbaut. Die monatliche Pacht wird über die Betriebskosten abgerechnet und beläuft sich auf 99 Jahre.

Der angeführte Verkaufspreis € 467.000,- ist der netto Anlegerpreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 489.000,-.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. 

Raumaufteilung
Vorraum, Wohnküche (31,40 m²), Zimmer (13,50 m²), Badezimmer mit Dusche, WC, Balkon (5,47 m²), Keller

Ausstattung
Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Und natürlich sind alle Apartments optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet; Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten inklusive. Alles einfach edel. 

Lage
Modernes Leben in der Donaustadt. Optimale Verkehrsanbindung (Bus, Tram, U-Bahn, Straße), sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter, Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Baris Basaran
tel: +43 699 1522 4635