Apartment Top 20

This sunny 3-room attic apartment with approx. 88,54m2 and a terrace with approx. 18m² is divided into:

• Hallway 21,43m2
• separately accessible WC 1,98m²
• Bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection 4,17m2
• Living kitchen 33,48m²
• Room 16,87m2
• Room 10,61m2
• Terrace 18,44m2

The completion date has already taken place, the apartments are handed over turnkey (without kitchen).

This new development project offers the best conditions for owner-occupiers and investors; the proximity to Schwechat provides optimal circumstances. Come and enjoy living on the city outskirts and being in the middle of the metropolis in a few minutes. Quality is valued here, so an optimal layout meets aesthetics.

The modern and energy-efficient apartments ranging in size from approx. 33m² to 113m² are presented over 3 floors; almost all apartments have outdoor areas such as gardens, terraces or balconies. Furthermore, 11 garage spaces in the building's underground garage are for sale.

The project is characterized by the following notable points:

• Vienna city outskirts

• Flughafen Wien in only 13 minutes by car and S-Bahn reachable

• By bicycle to the U3 “Simmering” in only 14 minutes

• 390m to the station “Kaiserebersdorf” from there to Wien Mitte in only 11 minutes

• Supermarkets reachable within a radius of 300m

Features:

• Underfloor heating

• Finished oak natural parquet

• High-quality tiled covering

• fully equipped sanitary fittings

• High-quality aluminum-plastic windows

• Full thermal insulation facade

• Cellar compartment

• Bicycle room, pram room

The completion date has already taken place, the apartments are handed over turnkey (without kitchen).

Public transport connection:

• 500m Line 11 stop "Svetelskystraße": Direction Kaiserebersdorf, Zinnergasse or direction "Wien Otto- Probst- Platz"

• 500m Line 71 stop "Svetelskystraße": Direction Kaisersdorf, Zinnergasse or direction "Wien Börse"

• 20m Bus 71B stop "Etrichstraße": Direction Kaiserebersdorf or "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

• 20m Bus 71A stop "Etrichstraße": Direction Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

• 50m Bus N71 stop "Hauptwerkstätte": Direction "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

• Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7

• Bahnhof Schwechat: S7

Purchase price:

The selling price amounts to € 420.000,-

A underground parking space (a total of 5 parking spaces are still available) can be purchased at a price of Euro 29.000,-.

Mr Michael Hellebrand is happy to be available for further questions or flexibly arranged viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Wohnung Top 20

Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,54m2 und einer Terrasse mit ca. 18m² gliedert sich in:

• Gang 21,43m2
• getrennt begehbares WC 1,98m²
• Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 4,17m2
• Wohnküche 33,48m²
• Zimmer 16,87m2
• Zimmer 10,61m2
• Terrasse 18,44m2

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. 

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigenutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. 

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, fast alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

• Wiener Stadtrand 

• Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar 

• Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten 

• 390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten 

• Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar 

Ausstattungsmerkmale: 

• Fußbodenheizung 

• Fertigparkett Eiche Natur 

• Hochwertiger Fliesenbelag 

• voll ausgestattete Sanitäreinrichtung 

• Hochwertige Alukunststofffenster 

• Vollwärmeschutzfassade 

• Kellerabteil 

• Fahrradraum, Kinderwagenraum 

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:  

• 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 

• 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" 

• 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 

• 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 

• 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) 

• Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 

• Bahnhof Schwechat: S7 

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 420.000,-

Ein Tiefgaragenstellplatz (insgesamt stehen noch 5 Stellplätze zur Verfügung) kann zu einem Preis von Euro 29.000,- gekauft werden.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

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