First occupancy after renovation – Modern 3-room apartment with approx. 73 m² on the ground floor

For sale is this high-quality renovated 3-room apartment with approx. 73 m² living space on the ground floor of a building that has also been comprehensively refurbished. The apartment impresses with a well-thought-out room layout, modern fittings and pleasant living comfort.

All rooms are accessible from a central hallway, making the apartment particularly versatile – ideal for couples, small families or a shared flat.

The heart of the apartment is the bright living area with a partly open-plan kitchen. The open design creates a friendly living atmosphere and offers ample space for a cosy dining and living area.

Two separately accessible bedrooms allow flexible usage options – whether as a sleeping, children’s or study room.

The bathroom appears modern and functionally equipped. The toilet is arranged separately, which offers additional comfort in everyday life. A practical storage room provides additional storage space within the apartment.

A private cellar compartment of approx. 2 m² completes the offer.

This apartment combines modern living with a well-thought-out room layout and offers you a comfortable home in a refurbished residential building.

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Purchase price: EUR 259.000 (VB)
Operating costs incl. heating and VAT EUR 457,40,-
Broker's commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

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Your contact person:
Konstantin Zengerer
📞 Mobile: +43 676 3727579
📧 E-mail: k.zengerer@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé directly here with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is given by us without guarantee and without any liability. Some of the displayed photos may have been virtually edited using artificial intelligence and are intended solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the depicted furnishings. If actual pieces of furniture or fittings appear in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

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Erstbezug nach Renovierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² im Erdgeschoss

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und angenehmen Wohnkomfort.

Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders vielseitig nutzbar ist – ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit teiloffener Wohnküche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2 m² rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einem sanierten Wohnhaus.

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Kaufpreis: EUR 259.000 (VB)
Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt. EUR 457,40,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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