In a lovingly completely renovated Gründerzeit building, a total of 13 high-quality properties - including a commercial unit, an office, several apartments as well as a penthouse with sunny outdoor areas - are being marketed.

Through an anteroom you enter the spacious, light-flooded living-dining area as well as a bedroom. These rooms face east towards the quietly located inner courtyard and have a direct exit to the approx. 33,00 m² large terrace. Another bedroom as well as the bathroom with bathtub and toilet are reached via the living-dining area and thus complete the floor plan of this very well laid-out old building terrace apartment.

+ approx. 62,20 m2 usable living area

+ approx. 32,60 m2 terrace

+ approx. 27,73 m2 living-dining area

+ approx. 12,77 m2 bedroom

+ approx. 10,91 m2 bedroom

+ approx. 5,22 m2 bathroom

+ approx. 5,57 m2 anteroom

+ Wooden parquet Class II, rustic oak, country house planks

+ Floor tiles in the wet rooms

+ Washbasin with under-sink cabinet

+ Fittings by the brand GROHE

+ Bathtub 170 cm x 75 cm plastic

+ Villeroy & Boch wall-hung close-coupled WC

+ Towel warmer

+ Interior doors by the company DANA, smooth, lockable

+ Plastic windows with triple insulating glazing

+ Balcony doors with internal or external shading

+ Weather-resistant WPC decking on terrace

+ Air heat pump by the company DAIKIN for underfloor heating and hot water preparation

+ Fancoils – wall unit for optimal room cooling

+ Cable TV/Internet

+ Intercom system

+ Security door

+ Bicycle parking spaces in the inner courtyard and in the cellar

+ Communal cellar

+ U-Bahn lines U3 and U6

+ Tram lines 2, 9, 10, 44 and 46

+ Suburban railway S45

+ Wien Westbahnhof

The 16th Vienna district Ottakring is located west of the Vienna city centre and stretches from the foothills of the Wienerwald to the Lerchenfelder Gürtel. For several years this district has been flourishing and is increasingly developing into a highly popular and attractive residential area.

Gründerzeit houses next to municipal housing complexes and villa quarters or long-established industrial companies, such as the delicatessen trade of the company Staud, the coffee roastery Julius Meinl, the company Manner as well as the Ottakringer Brauerei - to name just a few - as well as the multiculturalism of this district make up the incomparable charm of Ottakring.

All schools and kindergartens, restaurants, cafés, bars, as well as shops and facilities for daily needs are within walking distance. Thaliastraße as well as Ottakringer Straße, the nearby Brunnen- and Yppenmarkt - with the recently redesigned Yppenplatz - invite you to linger and shop.

Recreation and leisure activities can be found in the small parks as well as in the Wienerwald with the Jubiläumswarte, the nearby Wilhelminenberg with its Schloss Wilhelminenberg, which lies amid vineyards and from which one enjoys a wonderful view over Vienna. The almost hundred-year-old Kongressbad with its unmistakable architecture, the Tschauner-Bühne or small, long-established Heurigen offer further relaxation and leisure opportunities.

The apartment will be handed over turnkey.

The photos already show completed apartments in the same building.

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In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit kommen insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter ein Geschäftslokal, ein Büro, mehrere Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung.

Über einen Vorraum gelangen Sie in den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich sowie ein Schlafzimmer. Diese Räume sind ostseitig zum ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet und haben einen direkten Ausgang auf die ca. 33,00 m² große Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Toilette erreicht man über den Wohn-Ess-Bereich und komplettieren diese somit den Grundriss dieser sehr gut geschnittenen Altbau-Terrassen-Wohnung.

+ ca. 62,20 m2 Wohnnutzfläche

+ ca. 32,60 m2 Terrasse

+ ca. 27,73 m2 Wohn-Ess-Bereich

+ ca. 12,77 m2 Schlafzimmer

+ ca. 10,91 m2 Schlafzimmer

+ ca. 5,22 m2 Bad

+ ca. 5,57 m2 Vorraum

+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal, Landhausdielen

+ Boden-Fliesen in den Nassräumen

+ Waschtisch mit Unterbauschrank

+ Armaturen der Marke GROHE

+ Badewanne 170 cm x 75 cm Kunststoff 

+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC

+ Handtuchwärmer

+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar

+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ Balkontüren mit Innen- oder Außenbeschattung

+ witterungsbeständige WPC-Dielen auf Terrasse

+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

+ Fancoils – Wandgerät für optimale Raumkühlung

+ Kabel-TV/Internet

+ Sprechanlage

+ Sicherheitstüre

+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Keller

+ Gemeinschaftskeller

+ U-Bahn-Linien U3 und U6

+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46

+ Schnellbahn S45

+ Wien Westbahnhof

Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend.

Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus.

Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein.

Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten weitere Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Die Fotos zeigen bereits fertiggestellte Wohnungen im gleichen Hause.

Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.