In the heart of the third district, 4 high-quality equipped and wonderfully planned attic apartments are being offered for sale. Just completed, they are located in the roof of a carefully renovated old building from 1901 and thus combine the classic style of the Wiener Gründerzeit with modern living comfort. These appealing maisonette apartments with living areas between approx. 62 m² and 115 m² convince with light-flooded rooms, generous terraces and tasteful fittings. All units feature an optimal east - west orientation, underfloor heating via district heating as well as air conditioning and external shading. Whether triple-glazed doors or windows, noble oak plank flooring or stylish tiles in the sanitary area - the exclusive living concept is convincing.

Top 18:
First level:
In the first attic floor you are welcomed by a spacious entrance area that leads into the extensive, almost 35m² living and kitchen area. All connections for your dream kitchen are available. The generous living kitchen forms the centre of the apartment and immediately creates a pleasant sense of space. The adjoining room is approx. 12,5m² and would be suitable as a bedroom or study. The approximately 6m² terrace can ideally be accessed from both the living room and the bedroom. The tastefully tiled bathroom has a shower, a washbasin and a towel radiator. This living level is completed by the separate toilet and the practical storage room.

Second level:
A staircase leads to the second attic floor, which scores with an open approx. 25,3 m² gallery – ideal as an additional living or working area. Two further rooms (approx. 11,5 m² and approx. 10,8 m²) as well as a further bathroom with bathtub complete the offer. The absolute highlight is the generous 24,5 m² roof terrace with a wonderful panoramic view.

Layout:
1st attic floor:
- Entrance hall
- Living kitchen
- Room
- Separate toilet
- Bathroom with shower
- Storage room
- Terrace
2nd attic floor:
- Gallery room
- 2 Bedrooms
- Bathroom with bathtub
- Terrace

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. 

Top 18:
Erste Ebene: 
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den weitläufigen, knapp 35m² großen Wohn- und Küchenbereich führt. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl. Das angrenzende Zimmer, ist ca. 12,5m² groß und würde sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Die rund 6m² große Terrasse lässt sich idealer Weise über das Wohn- als auch über das Schlafzimmer betreten. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum.

Zweite Ebene:
Eine Treppe führt ins zweite Dachgeschoss, das mit einer offenen ca. 25,3 m² großen Galerie punktet – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,5 m² und ca. 10,8 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige 24,5 m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.

Aufteilung:
1.DG:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Terrasse
2. DG:
- Galeriezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse