In the heart of the third district, 4 high-quality equipped and wonderfully planned attic apartments are being offered for sale. Newly completed, they are located in the roof of a carefully renovated old building from 1901 and thus combine the classic style of the Wiener Gründerzeit with modern living comfort. These appealing maisonette apartments with living areas between approx. 62 m² and 115 m² convince with light-flooded rooms, generous terraces and tasteful fittings. All units feature an optimal east - west orientation, underfloor heating via district heating as well as air conditioning and external shading. Whether triple-glazed doors or windows, noble oak plank flooring or stylish tiles in the sanitary area - the exclusive living concept is convincing.

Top 17:
First level:
In the first attic floor you are welcomed by a spacious entrance area, from which all rooms of the first living level can be accessed separately. The generous living kitchen forms the centre of the apartment and immediately creates a pleasant sense of space. All connections for your dream kitchen are available. The approximately 6m² large terrace is directly accessible from the living kitchen. The tastefully tiled bathroom has a bathtub, a washbasin and a toilet. The bedroom is approx. 13,3 m² in size and faces the courtyard. This living level is completed by the separate toilet and the practical storage room.

Second level:
A staircase leads to the second attic floor, where there is a light-flooded approx. 10m² gallery – ideal as an additional living or working area. Two further rooms (approx. 11,0 m² and approx. 11,1 m²) as well as a further bathroom with shower complete the offer. The absolute highlight is the generous 15,8m² roof terrace with magnificent panoramic views.

Layout:
1st attic floor:
- Entrance hall
- Living kitchen
- Room
- separate toilet
- Bathroom with bathtub and toilet
- Storage room
- Terrace
2nd attic floor:
- Gallery
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower
- Terrace

Im Herzen des dritten Bezirks gelangen 4 hochwertig ausgestattete und wundervoll geplante Dachgeschoßwohnungen zum Verkauf. Soeben fertiggestellt, befinden sie sich im Dach eines behutsam saniertem Altbau aus dem Jahre 1901 verbinden somit den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Diese ansprechenden Maisonettewohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 115 m² überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Terrassen und geschmackvoller Ausstattung. Alle Einheiten verfügen über eine optimale Ost - West Ausrichtung, Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Klimaanlage und Außenbeschattung. Ob dreifach verglaste Türen oder Fenster, edler Eichendielenboden oder stilvolle Fliesen im Sanitärbereich  - das exklusive Wohnkonzept weiß zu überzeugen. 

Top 17:
Erste Ebene: 
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, über den alle Räumlichkeiten der ersten  Wohnebene separat zu begehen sind. Die großzügige Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und verleiht umgehend ein angenehmes Raumgefühl. Sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche sind vorhanden. Die rund 6m² große Terrasse ist direkt über die Wohnküche zu betreten. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie über eine Toilette. Das Schlafzimmer ist ca. 13,3 m² groß und ist hofseitig ausgerichtet. Komplettiert wird diese Wohnebene durch die separate Toilette sowie den praktischen Abstellraum.

Zweite Ebene:
Eine Treppe führt ins zweite Dachgeschoss, wo sich eine lichtdurchflutete ca. 10m² große Galerie befindet – ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Zwei weitere Zimmer (ca. 11,0 m² und ca. 11,1 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Das absolute Highlight ist die großzügige 15,8m² Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick.

Aufteilung:
1.DG:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zimmer
- separate Toilette
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Abstellraum
- Terrasse
2. DG:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse