Charming apartment in a well-kept new building with terrace in top location

You are looking for a modern beautiful apartment in a solid clean building in a quiet location! If possible, please about 5 minutes on foot from one of the largest shopping streets of Vienna and approx. 14 minutes on foot from the Naschmarkt! You love the pulsating heartbeat and the colourful hustle and bustle of the city and need a place of retreat and peace to be able to work undisturbed, regenerate and find a restful sleep! You dream of your own terrace, a small green oasis where you can enjoyably start the day in the fresh air with breakfast and birdsong in the morning and end it in the evening with grilled food and a glass of wine! Then seize this special opportunity and fulfill your dream!

The highlights at a glance

*Top location: Only a few minutes on foot from the Mariahilferstraße and the Naschmarkt, with an unobstructable opposite, you are here in the middle of the city and at the same time in a quiet place.

*The terrace: In the unoverlookable inner courtyard, adjacent to the second room, is the terrace. Expand your living space with this outdoor living area for relaxing, working and chilling according to your wishes, as you like, with exclusive garden furniture, evergreen shrubs, flowering plants or your own herbs.

*Garage: The parking search and endlessly carrying belongs to the past. Come home relaxed and with dry feet and park your vehicle fleet safely and protected.

*Well thought-out layout - approx. 41m² living space

The entrance hall: When entering the apartment you reach the centrally located entrance hall, which offers storage space for the wardrobe. On the opposite sides are the two rooms.

The large room: The large light-flooded room with its three floor-to-ceiling double-glazed plastic windows includes the living and dining area as well as the integrated kitchenette. Dreamlike here is the unobstructable view of the Haus des Meeres and the greenery of the large trees.

The second room: On the opposite side of the entrance hall is the second room. The special plus of this room is the location to the quiet inner courtyard and the balcony door that leads to your terrace and enriches and expands your living space qualitatively and quantitatively.

The bathroom: Vis a vis of the front door, accessible from the entrance hall, is the bathroom with the shower, the sink, the WC and the washing machine connection.

*Lift available;

*Garage parking space available in the house's own garage;

*Cellar compartment: In the well-kept basement is your own cellar compartment;

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Entzückende Wohnung in gepflegtem Neubau mit Terrasse in Top Lage

Sie suchen eine moderne schöne Wohnung in einem soliden sauberen Haus in ruhiger Lage! Wenn möglich, bitte rund 5 Gehminuten von einer der größten Einkaufsstraßen Wiens und ca. 14 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt! Sie lieben den pulsierenden Herzschlag und das bunte Treiben der Stadt und brauchen einen Ort des Rückzugs und der Ruhe, um ungestört arbeiten, regenerieren und einen erholsamen Schlaf finden zu können! Sie träumen von Ihrer eigenen Terrasse, einer kleinen grünen Oase, wo Sie morgens den Tag mit einem Frühstück und Vogelgezwitscher an der frischen Luft genussvoll beginnen und ihn abends mit Gegrilltem und einem Glas Wein ausklingen lassen können! Dann ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum!

Die Highlights auf einen Blick

*Top Lage: Nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt, mit einem unverbaubaren Gegenüber, sind Sie hier mitten in der Stadt und gleichzeitig an einem ruhigen Ort.

*Die Terrasse: Im uneinsehbaren Innenhof, angrenzend an das zweite Zimmer, befindet sich die Terrasse. Erweitern Sie Ihre Wohnfläche mit diesem Outdoorlebensbereich zum Erholen, Arbeiten und Chillen nach Ihren Wünschen, wie es Ihnen beliebt, mit exklusiven Gartenmöbeln, immergrünen Sträuchern, blühenden Pflanzen oder den eigenen Kräutern.

*Garage: Das Parkplatzsuchen und endlosweite Schleppen gehört der Vergangenheit an. Kommen Sie entspannt und trockenen Fußes nach Hause und parken Sie Ihren Fuhrpark sicher und geschützt.

*Gut durchdachte Raumaufteilung - ca. 41m² Wohnfläche

Das Vorzimmer: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das zentral gelegene Vorzimmer, das Stauraum für die Garderobe bietet. Jeweils auf den gegenüberliegenden Seiten befinden sich die beiden Zimmer.

Das große Zimmer: Das große lichtdurchflutete Zimmer mit seinen drei bodentiefen doppeltverglasten Kunststofffenstern beinhaltet den Wohn- und Essbereich sowie die integrierte Küchenzeile. Traumhaft ist hier der unverbaubare Ausblick auf das Haus des Meeres und das Grün der großen Bäume.

Das zweite Zimmer: Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorzimmers befindet sich das zweite Zimmer. Das besondere Plus dieses Zimmers ist die Lage zum ruhigen Innenhof und die Balkontüre, die zu Ihrer Terrasse führt und ihren Lebensraum qualitativ und quantitativ bereichert und erweitert.

Das Badezimmer: Vis a vis von der Eingangstüre, vom Vorzimmer aus begehbar, liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken, dem WC und dem Waschmaschinenanschluss.

*Lift vorhanden;

*Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage vorhanden;

*Kellerabteil: Im gepflegten Untergeschoss befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil;

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