There are apartments that feel pleasant as soon as you enter. This one definitely belongs to that group. The bright rooms create a friendly living atmosphere, while the balcony with a view towards Schneeberg becomes the favorite spot for the first coffee in the morning or after-work relaxation.

The apartment has been continually maintained and already has new plastic windows. It is heated by wood chip heating, which ensures a comfortable heat supply. Another plus is the already existing fiber optic connection in the building – ideal for home office or fast internet.

The residential building is convincing as well: With a reserve fund of around € 28.500 (Stand 15.07.2025) and currently no planned renovation measures, the property provides a solid basis for the future.

Important information at a glance:

• Bright living rooms with a pleasant atmosphere
• Balcony with view towards Schneeberg
• New plastic windows
• Heating by wood chips
• Fiber optic in the building (nöGIG)
• Cellar compartment
• Common rooms in the cellar
• Garage for two vehicles as well as an additional parking space
• Property management by the NBG
• Solid reserve fund, currently no renovations planned
• 4 units in the building

Whether as a first home, for couples or as a value-preserving investment – this apartment offers a combination of quiet living, good infrastructure and a view you can enjoy anew every day.

Have we piqued your interest? Then we look forward to your inquiry and will be happy to show you the apartment during a personal viewing.

We look forward to your call - Maximilian Hohenschläger, Mobile: +43 699 1975 3561

We ask for your understanding that only serious inquiries with full name, address, e-mail address and correct mobile number will be answered.

Note: Since the moving process is currently taking place, AI was used in a few photos to remove the moving boxes from the rooms.

Es gibt Wohnungen, die sich schon beim Betreten angenehm anfühlen. Diese gehört definitiv dazu. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon mit Blick Richtung Schneeberg zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend wird.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und verfügt bereits über neue Kunststofffenster. Beheizt wird sie mittels Hackschnitzelheizung, wodurch eine angenehme Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice oder schnelles Internet.

Auch das Wohnhaus überzeugt: Mit einem Rücklagenstand von rund € 28.500 (Stand 15.07.2025) und derzeit keinen geplanten Sanierungsmaßnahmen bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für die Zukunft.

Wichtigen Infos auf einen Blick:

• Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
• Balkon mit Blick zum Schneeberg
• Neue Kunststofffenster
• Beheizung mittels Hackschnitzel
• Glasfaser im Haus (nöGIG)
• Kellerabteil
• Gemeinschaftsräume im Keller
• Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz
• Hausverwaltung durch die NBG
• Solider Rücklagenfonds, aktuell keine Sanierungen geplant
• 4 Parteien im Haus

Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: +43 699 1975 3561

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Hinweis: Da aktuell gerade der Umzugsprozess passiert, wurde bei ein paar Fotos die KI eingesetzt, um die Umzugskartons in den Räumen zu entfernen.