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An exclusive 5-room attic apartment in an absolutely prime location in the beautiful 1st district of Vienna, surrounded by quiet lanes, is available for rent.

The apartment is conveniently accessible by lift and is located on the 1st attic floor, in a wonderful period building that was built at the end of the 19th century. With a living area of approx. 193 m², you will find a spacious kitchen-living room, 4 rooms, 4 bathrooms, a separate WC and a practical storage room. In addition to the living area, the apartment impresses with a magnificent approx. 13 m² terrace and an approx. 10 m² balcony. The living rooms have fine parquet flooring, and the wet rooms are tiled. All living rooms are equipped with air conditioning, allowing you to create a pleasant indoor climate during the warm summer months. A modern fireplace not only serves as a great eye-catcher but also ensures a pleasant living atmosphere.

On entering the apartment, you reach the entrance hall, which offers plenty of space for any wardrobe. On the left you reach the kitchen-living room, where the living area and the cooking and dining area are cleverly separated by the fireplace. The magnificent terrace, which offers a breathtaking view of St. Stephen's Cathedral, can be accessed from here, as well as from the master bedroom, which is equipped with an en suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub and toilet. A practical guest WC is also located on the left of the entrance area. Via the living room you can access another bedroom with an en suite bathroom, which has a shower and washbasin. From this room you can reach the charming balcony. On the right of the entrance area you reach the last two bedrooms. Both bedrooms each have their own bathroom, which is equipped with a shower, toilet and a washbasin. Opposite the entrance door is the practical storage room.

The location of the apartment could not be better. Situated in a quiet lane in the middle of the 1st district, you reach countless restaurants and shops within just a few minutes on foot. The U-Bahn lines U4, U1 and U3 are a few minutes away and thus ensure an optimal connection to the public transport network. For more information on the infrastructure, please request our exposé.

Convince yourself of this fantastic opportunity.

We are happy to be at your disposal for viewings and further information!

Ms Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschossewohnung in absoluter Bestlage des schönen 1. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von ruhigen Gassen.

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und befindet sich im 1. Dachgeschoss, in einem wunderschönem Altbau, welcher Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² finden Sie eine großzügige Wohnküche, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich zu der Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer traumhaften ca. 13 m² großen Terrasse und einem ca. 10 m² großen Balkon. In den Wonhräumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch Sie in den warmen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schaffen können. Ein moderner Kamin dient nicht nur als toller Blickfang sondern sorgt ebenso für eine angenehme Wohnatmospäre. 

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie die Wohnküche, wobei der Wohnbereich und der Koch-, Essbereich geschickt durch den Kamin abgetrennt sind. Die traumhafte Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom ermöglicht, können Sie von hier, sowie vom Master Schlafzimmer, welches mit einem en Suite Badezimmer ausgestattet ist, betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestatte. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls links des Eingangbereiches. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres Schlafzimmer, mit en Suite Badezimmer, welches über eine Dusche und Waschtisch verfügt, betreten. Über dieses können Sie den charmanten Balkon erreichen. Rechterhand des Eingangsbereiches, gelangen Sie in die letzten beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über ein jeweils eigenes Badezimmer, welches mit Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich noch der praktische Abstellraum. 

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In einer ruhigen Gasse inmitten des ersten Bezirks gelegen, erreichen Sie unzählige Lokale und Geschäfte in nur wenigen Gehminuten. Die U-Bahnlinien U4, U1 und U3 sind wenige Minuten entfernt und sorgen so für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Gelegenheit.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at