Welcome to the Danube Flats – the tallest residential building in Austria!
In a prime location directly on the Donau the 48 floors and approx. 180 meters height offer incomparable views and top-level residential comfort.

For sale is a charming, bright and well-laid-out 2-room apartment on the 13th floor with a large balcony and view into the green.

Apartment highlights:

• Living area: approx. 60 m²

• Balcony: spacious balcony with wooden floor and glass railing

• Ceiling height: approx. 2,70 m

• Bright living room with access to the balcony

• Separate bedroom

• Separate kitchen with window

• Bathroom with shower

• Entrance hall with storage space

• Plastic windows with insulating glazing

• Laminate and tiled floors

• Floor-to-ceiling windows, underfloor heating, controlled residential ventilation

• Cellar compartment & bicycle room

Equipment & services in the building:

• 5-star lobby with doorman & concierge

• Spa area with sauna, fitness, yoga, relaxation zone & heated pool

• Business lounge, event lounge & sky gardens

• Gastronomy, supermarket & restaurant in the building

• Underground garage with XL parking spaces

Location & infrastructure:

• Subway (U1 Kaisermühlen VIC) directly at the door

• Close to the UNO-City, city center & airport

• Donaupark, Alte Donau & Donauinsel within walking distance

• Donauzentrum only a few minutes away

Willkommen in den Danube Flats – dem höchsten Wohngebäude Österreichs!
In bester Lage direkt an der Donau bieten die 48 Stockwerke und ca. 180 Meter Höhe unvergleichliche Ausblicke und Wohnkomfort auf Top-Niveau.

Zum Verkauf steht eine charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock mit großem Balkon und Blick ins Grüne.

Wohnungshighlights:

• Wohnfläche: ca. 60 m²

• Balkon: großzügiger Balkon mit Holzboden und Glasgeländer

• Raumhöhe: ca. 2,70 m

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

• Separates Schlafzimmer

• Separate Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Dusche

• Vorraum mit Stauraum

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Laminat- und Fliesenboden

• Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung

• Kellerabteil & Fahrradraum

Ausstattung & Services im Haus:

• 5-Sterne-Lobby mit Doorman & Concierge

• Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Yoga, Ruhezone & beheiztem Pool

• Business Lounge, Event Lounge & Sky-Gärten

• Gastronomie, Supermarkt & Restaurant im Haus

• Tiefgarage mit XL-Stellplätzen

Lage & Infrastruktur:

• U-Bahn (U1 Kaisermühlen VIC) direkt vor der Tür

• Nähe zur UNO-City, Innenstadt & Flughafen

• Donaupark, Alte Donau & Donauinsel fußläufig erreichbar

• Donauzentrum nur wenige Minuten entfernt