The approx. 40 qm large 2-room apartment is on the 5th lift level and has a dream view from its own approx. 6,5qm large balcony.
The building is located in a very nice location on Stadlauer Straße, only a short distance from Genochplatz, Aupark and Erzherzog-Karl-Straße.
Due to the layout of the apartment a quiet and yet bright living ambience is guaranteed. Shopping is made easy, there is a supermarket in the building and a baker just around the corner.

Highlights of the apartment:

• parquet flooring
• modern tiles
• high-quality sanitary fittings
• underfloor heating
• plastic windows with external roller shutters
• modern, fully equipped kitchen
• large balcony

The layout of the apartment:

• generous entrance hall
• eat-in kitchen
• bathroom with bathtub, WC, washbasin and washing machine connection
• 1 bedroom
• balcony
   
• garage
• cellar compartment
• passenger lift

Infrastructure:

Local supply as well as medical care are secured. There is a supermarket in the building and a baker just around the corner. In addition, MED 22 is only a one-minute walk away, which guarantees you all medical care. 

The public transport connections are as follows:

• bus lines 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
• tram line 25
• S-Bahn line S80

Energy certificate: The heating demand 22,20 kWh/m2a corresponds to class A

Viewings are possible at any time! 

Die ca. 40 qm große 2-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock und verfügt über eine traumhafte Aussicht vom eigenen ca. 6,5qm großen Balkon.
Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen Lage auf der Stadlauer Straße, nur unweit vom Genochplatz, dem Aupark und der Erzherzog-Karl-Straße.
Aufgrund der Anordnung der Wohnung ist ein ruhiges und trotzdem helles Wohnambiente garantiert. Das Einkaufen ist leicht gemacht, im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker.

Highlights der Wohnung:

• Parkettboden
• moderne Fliesen
• hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• moderne, voll ausgestattete Küche
• großer Balkon

Die Aufteilung der Wohnung:

• großzügiger Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 Schlafzimmer
• Balkon
   
• Garage
• Kellerabteil
• Personenaufzug

Infrastuktur:

Die Nahversorgung, sowie die medizinische Versorgung sind abgesichert. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und um die Ecke ein Bäcker. Außerdem gibt es nur eine Gehminute entfernt das MED 22, welches Ihnen jegliche ärztliche Versorgung garantiert. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung zeichnet sich wie folgt aus:

• Buslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96A
• Straßenbahnlinie 25
• S-Bahnlinie S80

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,20 kWh/m2a entspricht der Klasse A

Besichtigungen sind jederzeit möglich!