If external financing is needed for your dream property, our residential finance expert will gladly determine the optimal financing solution and find the right interest and conditions offer for you. He compares the current offers of all relevant banks and building societies. The offer comparison can be made from a portfolio of over 120 banks. The initial consultation is free of charge and non-binding for you, and can also take place at your home if you wish. This way you save your valuable time and receive a professional and independent financing solution from the specialist. Feel free to contact us to arrange an appointment!

An exclusive 4-room apartment with a magnificent panoramic view over Vienna in the 19th district of Vienna is offered for sale.

The property is located on the 1st floor (lift level) of a newly built residential building and extends over a living area of approx. 175 m2. It is divided into an open living and kitchen area, three rooms, a bathroom with shower, an en suite bathroom, a separate WC, two storage rooms, a wardrobe and a walk-in closet. In addition, an approx. 28 m² balcony with a magnificent view is part of the property.

The main rooms of the apartment are fitted with high-quality oak parquet, and the wet rooms are lined with granite-look tiles. The property has underfloor heating, as well as 3-fold glazed wood-aluminium windows and doors with external sun protection. The entrance doors and the terrace doors are burglar-proof. An alarm system option is also available.

You enter the apartment and arrive in an inviting entrance area. Thanks to a practical niche, it offers enough space for a wardrobe. Straight ahead you reach the open living and dining area, which is bright and inviting thanks to the large windows and terrace doors. A practical pantry is located next to the kitchen. From the living room you enter the large balcony, which offers a breathtaking distant view of Vienna.
On the left from the entrance area you reach the private rooms. Through the spacious walk-in closet, you reach the master bedroom with en suite bathroom, which is equipped with a bathtub, shower, washbasin and a toilet. Via the hallway, you also reach a bedroom with its own bathroom on the left and another bedroom on the right, which has a versatile storage room. A separate WC is also accessible from the hallway.

The underground garage can be reached barrier-free via the lift. The cellar and bicycle room are also located on the basement level.

Great importance was attached to details and quality during the construction of the property. All doors and windows are from the brand Josko, and the matching fittings are from GLUTZ. The sanitary rooms are fitted exclusively with LAUFEN, and the taps are from Dornbracht.

The property stands out for its excellent location near vineyards, the Cobenzl and the Wienerwald. Already from the garden level you have a breathtaking view over Vienna and into the greenery. Nevertheless, you are in the middle of things within just a few minutes by car. Various shops for daily needs, as well as Heurigen (wine taverns), are in the immediate vicinity. The connection to public transport is within walking distance of a few minutes. For further information on the infrastructure, please request our exposé.

Convince yourself of this breathtaking property.

We would be happy to be at your disposal for viewings and further information!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 4-Zimmer Wohnung mit traumhaften Weitblick über Wien im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie liegt im 1. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 175 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohn- und Kochbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein en Suite Bad, ein separates WC, zwei Abstellräume, eine Garderobe und einen Schrankraum. Außerdem ist ein ca. 28 m² großer Balkon mit traumhaftem Blick Teil des Eigentums.

Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für eine Garderobe. Geradeedurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Dank der großen Fenster und Terrassentüren hell und einladend ist. Eine praktische Vorratskammer befindet sich neben der Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den großen Balkon, welcher einen atemberaubenden Fernblick auf Wien bietet.
Linkerhand vom Eingangsbereich gelangen Sie in die privaten Räumlichkeiten. Durch den großzügigen Schrankraum hindurch, erreichen Sie das Masterbedroom mit en Suite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum erreichen Sie linkerhand zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und rechterhand ein weiteres Schlafzimmer, welches über einen vielseitig nutzbaren Abstellraum verfügt. Ein separates WC ist ebenfalls über den Vorraum erreichbar.

Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. 

Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: koerbler@lifestyle-properties.at