Charming attic apartment in a prime location at Puchsbaumplatz!

We are pleased to offer you this attic apartment without outdoor space, with a view of PUCHSBAUMPLATZ, for purchase. This property is ideal for young families or investors looking for a valuable project in an attractive location.

• Location: At Puchsbaumplatz – centrally located, surrounded by everything urban life has to offer.
• Purchase price: an excellent opportunity to invest in the Vienna property market.
• Area: 71 m², divided into 3 rooms – perfect for couples or small families.
• Condition: The apartment is located on the 6th floor (attic floor) and is partly to be renovated, after the tenants moved out, as it is very worn. A lift is available for convenient access to the apartment.
• Layout: The apartment offers a spacious living room as well as two bedrooms, which provide ample space. The kitchen is integrated into an alcove and has built-in cupboards and appliances. The bathroom is equipped with a window, a shower, a toilet and a washbasin.
• Additional benefits: A cellar compartment also belongs to the apartment and provides additional storage space. Water and heating costs are billed monthly through the property management together with the operating costs and the repair reserve.

The transport connections are excellent: buses, underground trains, trams and the station are in the immediate vicinity, and there is also a motorway connection.

In the surrounding area you will find all important facilities such as doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities as well as supermarkets and bakeries. You can also enjoy the peace of the nearby park.

Take the opportunity to invest in this charming attic apartment or find your new home in the heart of Vienna! Contact us for further information or to arrange a viewing appointment.

Charmante Dachgeschoßwohnung in bester Lage am Puchsbaumplatz!

Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung ohne Freifläche mit Blick auf den PUCHSBAUMPLATZ zum Kauf anzubieten. Diese Immobilie ist ideal für junge Familien oder Investoren, die ein wertvolles Projekt in einer attraktiven Lage suchen.

• Lage: Am Puchsbaumplatz – zentral gelegen, umgeben von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.
• Kaufpreis: eine hervorragende Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
• Fläche: 71 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – perfekt für Paare oder kleine Familien.
• Zustand: Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Dachgeschoß) und ist teilweise zum Sanieren, nach dem Auszug der Mieter, da es doch sehr abgewohnt ist. Ein Lift ist vorhanden, um bequem in die Wohnung zu gelangen.
• Raumaufteilung: Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Die Küche ist in einer Nische integriert und verfügt über Einbauschränke und -geräte. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
• Zusätzliche Vorteile: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wasser- und Heizkosten werden über die Hausverwaltung mit den Betriebskosten und der Reparaturrücklage monatlich abgerechnet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, außerdem gibt es einen Autobahnanschluss.

In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Genießen Sie zudem die Ruhe des nahegelegenen Parks.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Dachgeschoßwohnung zu investieren oder Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien zu finden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.