NEW BUILD - IN A CENTRAL LOCATION - U-BAHN U6 AT THE DOOR - Innenhof quiet location - Sunset Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY
After renovation work a beautiful 4-room apartment with a sunny courtyard loggia is being created here. The apartment is located on the 3 .Liftstock and enchants with the beautiful room layout and the central location. You have the U-Bahn at the door and the Millennium City right around the corner. For investors the technical university of applied sciences is also in the immediate vicinity.

Short info on execution and equipment

total living area incl. loggia 81,55 m² (according to plan)

Living area - 24,77 m²

Loggia - 10,97 m²

Kitchen - 7,82 m²

1st room - 14,04 m²

2nd room - 10,30 m²

Entrance hall - 3,83 m²

Closet room - 5,86 m²

Bathroom with bathtub - 2,74 m²

WC - 1,35 m²

Storage room - 1,07 m²

Flooring - tiles and parquet

Central heating

Bicycle room

Laundry / drying room

Location

In an up-and-coming district of the 20th district the practical and central location is convincing. Shopping facilities, restaurants, cafés as well as doctors and schools are in the immediate vicinity and make everyday life particularly pleasant. Thanks to the direct U-Bahn connection the city centre and important hubs can be reached quickly. Green areas along the Donau and in the Augarten offer additional recreation and leisure opportunities.

Public transport connections

100 m to the U-Bahn U6 – „Dresdner Straße“

100 m to the Autobus 5A – „Dresdner Straße U“

140 m to the Tram 2, 5 – „Dresdner Straße U“

180 m to the Autobus 37A – „Dresdner Straße U“

220 m to the S-Bahn R, R1-4, R9, REX1, REX2 – „Traisengasse Bahnhof“

Ms Alexandra Frenkel will be happy to answer any further questions or arrange flexible viewing appointments at 0676 376 9934.
www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

NEUBAU - IN ZENTRALER LAGE - U-BAHN U6 VOR DER TÜR -  Innenhof Ruhelage - Sunset Loggia - DONAUINSEL - DONAUKANAL - MILLENNIUM CITY 
Nach Umbauarbeiten entsteht hier eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit sonniger Innenhof Loggia. Die Wohnung liegt im 3 .Liftstock und bezaubert durch die schöne Raumaufteilung und die zentrale Lage. Sie haben die U-Bahn vor der Tür und die Millennium City direkt ums Eck. Für Anleger die technische Fachhochschule ist auch in unmittelbarer Nähe. 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

gesamt Wohnfläche inkl. Loggia 81,55 m² (lt. Plan)

Wohnbereich - 24,77 m² 

Loggia - 10,97 m²

Küche - 7,82 m²

1. Zimmer - 14,04 m²

2. Zimmer - 10,30 m²

Vorraum - 3,83 m²

Schrankraum - 5,86 m²

Badezimmer mit Badewanne - 2,74 m²

WC - 1,35 m²

AR - 1,07 m²

Bodenbelag - Fliesen und Parkett 

Zentralheizung

Fahrradraum 

Wasch-/ Trockenraum

Lage

In einem aufstrebenden Stadtteil des 20. Bezirks überzeugt die praktische und zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Dank der direkten U-Bahn-Anbindung sind Innenstadt und wichtige Knotenpunkte schnell erreicht. Grünflächen entlang der Donau und im Augarten bieten zusätzliche Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

100 m zur U-Bahn U6 – „Dresdner Straße“

100 m zum Autobus 5A – „Dresdner Straße U“

140 m zur Straßenbahn 2, 5 – „Dresdner Straße U“

180 m zum Autobus 37A – „Dresdner Straße U“

220 m zur S-Bahn R, R1–4, R9, REX1, REX2 – „Traisengasse Bahnhof“

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!