ALTBAUWOHNUNG on the ground floor (Hochparterre) of a renovated period building

This apartment in need of renovation is located in a pleasant residential area in the 10th district and offers you everything you need for city living. With an area of 68,05m² it offers a great floor plan and enough space for a small family. The apartment consists of an entrance hall, a toilet, a kitchen, a living room and a small and a large bedroom. There is a bathroom with bathtub in the apartment.

The property is located on the raised ground floor (Hochparterre) of a completely renovated residential building and impresses with its bright and friendly atmosphere.

Another highlight of this apartment is the good transport connection. Various bus lines, the U-Bahn, trams and the station are reachable within a few minutes on foot and allow you a fast and convenient connection to all parts of the city. The location is also ideal for commuters, as the Hauptbahnhof is only a few stations away.

In addition to the optimal transport connection, the surroundings also offer everything you need for daily life. Nearby you will find doctors, pharmacies, clinics, schools, kindergartens and even a university. Shopping facilities are also available in the immediate vicinity, whether a supermarket (a Lidl market is within walking distance) for the big weekly shop or a cozy bakery for fresh rolls on Sunday morning.

We are also happy to provide you with a renovation concept and, if necessary, renovation companies that specialise in period building renovation.

The purchase price for this unrenovated apartment is EUR 199.000.

Additional purchase costs:
3,5 % real estate transfer tax
1,1 % land register entry
1,5 % drawing up of the purchase contract + VAT
3,6 % commission incl. 20 % VAT

I am happy to be available to you at any time for information and viewing appointments!

Appointments are also possible at weekends via 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

ALTBAUWOHNUNG im Hochparterre eines sanierten Altbaus

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 10. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein Leben in der Stadt benötigen. Mit einer Fläche von 68,05m² bietet sie einen tollen Grundriss und ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem kleinen & einem großen Schlafzimmer. Es gibt ein Bad mit Wanne in der Wohnung. 

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines komplett sanierten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. Verschiedene Buslinien, die U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Stationen entfernt ist.

Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sei es ein Supermarkt, (ein Lidl Markt befindet sich in Fußnähe) für den großen Wocheneinkauf oder eine gemütliche Bäckerei für frische Brötchen am Sonntagmorgen.

Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind. 

Der Kaufpreis für diese unsanierte Wohnung beträgt 199.000 Euro.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco