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Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
Between the General Hospital, Zimmermannplatz and the St. Anna Kinderspital, an exclusive attic project is being created in an imposing corner building with a stylishly structured façade: five high-quality first-occupancy apartments, designed both for owner-occupation and as long-term investments for investors.
The attic conversion on two new floors, along with the modernisation through the installation of a lift, skilfully combines classic Viennese old-building charm with contemporary living comfort.
PROJECT: BORSCHKEGASSE 15
1 apartment on the 1st attic floor
4 maisonette apartments on the 1st + 2nd attic floors
Living areas of approx. 64 m² to 125 m²
2- to 4-room layouts
Largely with outdoor areas: balcony or terrace
Equipment highlights
Elegant oak parquet floors
Underfloor heating with modern air-source heat pump
Air conditioning for a pleasant indoor climate
Rain shower or bathtub in stylish bathrooms
Large-format wall and floor tiles
High-quality branded fittings
Security entrance doors by KUNEX (resistance class WK3)
Flush-fitting interior doors
JOSKO windows with electric external venetian blinds
Electric ROTO roof windows with blinds
Smart home system for central control of lighting, shading and temperature
Terraces and balconies with glass balustrades and fine stoneware flooring in wood look
Generous layouts with contemporary room arrangement
DG new build with free rentability
Location & usage options
The urban, central location in the 8th district offers excellent infrastructure, the best public transport connections and immediate proximity to important facilities – ideal for owner-occupiers or as an attractive investment property with stated VAT and net price for long-term letting.
Further information:
Operating costs: being prepared
Energy performance certificate: to follow
Purchase conditions:
Purchase price: 845 000 Euro
Broker's commission: 3% of the purchase price, plus 20% VAT
Zwischen dem Allgemeinen Krankenhaus, dem Zimmermannplatz und dem St. Anna Kinderspital entsteht in einem imposanten Eckhaus mit stilvoll gegliederter Fassade ein exklusives Dachgeschoßprojekt: Fünf hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristiges Investment für Anleger konzipiert sind.
Der Dachausbau auf zwei neuen Etagen sowie die Modernisierung durch den Lifteinbau vereinen gekonnt klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15
1 Wohnung im 1. Dachgeschoß
4 Maisonette-Wohnungen im 1. + 2. Dachgeschoß
Wohnflächen von ca. 64 m² bis 125 m²
2- bis 4-Zimmer-Grundrisse
Großteils mit Außenflächen: Balkon oder Terrasse
Ausstattungshighlights
Edle Eichenparkettböden
Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärmepumpe
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Regendusche oder Badewanne in stilvollen Bädern
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Hochwertige Marken-Armaturen
Sicherheits-Eingangstüren von KUNEX (Widerstandsklasse WK3)
Flächenbündige Innentüren
JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores
Elektrische ROTO Dachflächenfenster mit Jalousien
Smart Home-System zur zentralen Steuerung von Licht, Beschattung und Temperatur
Terrassen und Balkone mit Glasgeländer und Feinsteinzeug-Boden in Holzoptik
Großzügige Grundrisse mit zeitgemäßer Raumaufteilung
DG-Neubau mit freier Vermietbarkeit
Lage & Nutzungsmöglichkeiten
Die urbane, zentrale Lage im 8. Bezirk punktet mit hervorragender Infrastruktur, bester öffentlicher Anbindung und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – ideal für Eigennutzer oder als attraktives Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer und Nettopreis für langfristige Vermietung.
Weitere Informationen:
Betriebskosten: in Ausarbeitung
Energieausweis: wird nachgereicht
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 845 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 93.36 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 1st attic floor + 2nd attic floor
Condition & building
- Year built
- 2025
- Floor
- 1st attic floor + 2nd attic floor
- Condition
- First occupancy
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Wien 9., Alsergrund
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1090
- Town
- Vienna
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€845,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€845,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at