Charming condominium in Meidling – approx. 44 m² 

Bright rooms, warm wood appearance and a kitchen with a special accent: This approx. 44 m² condominium in Vienna-Meidling combines a friendly living atmosphere with good infrastructure.

The white kitchen fronts harmonize with the wood-effect worktop. A decorative, blue patterned tile splashback sets a tasteful color accent. The fitted kitchen is equipped with a hob, oven and sink and blends pleasantly into the living area.

The location offers short distances for everyday life: shopping facilities, a bakery and public transport are in the immediate vicinity.

The key data at a glance:

• Living area: approx. 44 m²

• Purchase price: € 219.000

• Operating costs: € 92,46 monthly

• Repair reserve: € 75,92 monthly

• Value added tax according to statement: € 9,25 monthly

• Monthly statement total: € 177,63

•  Purchase price: € 219.000

According to the location overview, a supermarket and a bus stop are each approx. 75 m away, a bakery approx. 175 m. The nearest subway is approx. 650 m away, a railway station approx. 700 m. All distances are approximate as the crow flies.

For further information or to arrange a viewing appointment, Mr Moshaev will be happy to assist you personally.

Contact & viewing

David Moshaev
Managing Partner
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

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Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as our request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Charmante Eigentumswohnung in Meidling – ca. 44 m² 

Helle Räume, warme Holzoptik und eine Küche mit besonderem Akzent: Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung in Wien-Meidling verbindet eine freundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Die weißen Küchenfronten harmonieren mit der Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein dekorativer, blau gemusterter Fliesenspiegel setzt einen geschmackvollen Farbakzent. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet und fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein.

Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 44 m²

• Kaufpreis: € 219.000

• Betriebskosten: € 92,46 monatlich

• Reparaturrücklage: € 75,92 monatlich

• Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 9,25 monatlich

• Monatliche Vorschreibung gesamt: € 177,63

•  Kaufpreis: € 219.000

Supermarkt und Bushaltestelle liegen laut Lageübersicht jeweils ca. 75 m entfernt, eine Bäckerei ca. 175 m. Die nächste U-Bahn befindet sich in ca. 650 m Entfernung, ein Bahnhof in ca. 700 m. Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung.

Kontakt & Besichtigung

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.