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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Bicycle room
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
CHARMING TOP-FLOOR APARTMENT IN DÖBLING – COMPACT LIVING IN A GREEN LOCATION
In a sought-after location in the 19th district of Vienna, this charming top-floor apartment is an attractive home for singles, commuters or investors who are looking for a compact apartment in a well-kept environment with very good connections to Vienna's city centre.
The apartment is located on the 3rd floor WITHOUT lift of a well-maintained residential building. Thanks to the pleasant staircase layout with comparatively shallow steps, the top floor is nevertheless easy to reach. The renovation carried out in 2019 ensures a well-maintained and up-to-date overall condition.
With approximately 36 m² of living space, the apartment offers a practical room layout. The main living areas are accessible separately from the entrance hall. The centrepiece is the living/dining area of approximately 20 m² with an integrated kitchen. It is complemented by a small cabinet room, which offers enough space for a bed and can therefore be used as a compact sleeping area or alternatively as a study.
The bathroom has a window, a bathtub and a toilet. The apartment faces north towards Ruthgasse. A particular advantage of the residential building is the generous house garden for shared use, which offers additional green open space.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Living space: approx. 36 m²
- Rooms: 1,5 rooms
- Floor: top floor / 3rd floor without lift
- Renovation: 2019
- Living/dining area: approx. 20 m² with open kitchen
- Cabinet room: usable as sleeping area or office
- Kitchen: fitted kitchen available
- Bathroom: window, bathtub & toilet
- Heating: individual gas heating
- Orientation: north, towards Ruthgasse
- House garden: generous green areas for shared use
- Cellar: large cellar compartment
- Common areas: bicycle/pram storage room & laundry room
- Letting: rented unfurnished
- Location: Formanekgasse near Saarplatz, 1190 Vienna
COMPACT LIVING CONCEPT WITH SEPARATE SLEEPING AREA
The approximately 36 m² of living space is used efficiently. The living/dining area of approx. 20 m² with open kitchen forms the heart of the apartment and offers enough space for a cosy lounge area as well as a small dining spot.
The additional cabinet room creates a decisive added value compared with a classic one-room apartment. The room offers space for a bed and thus enables a spatial separation of living and sleeping. Alternatively, it is suitable as a small home office or study.
ROOM LAYOUT
- Entrance hall
- Living/dining area with open kitchen approx. 20 m²
- Cabinet room / sleeping or study room
- Bathroom with window, bathtub and toilet
FITTINGS & CONDITION
The apartment was renovated in 2019 and is in a well-maintained condition. The existing fitted kitchen is functionally integrated into the living area. Heating is provided by an individual gas heating system.
The bathroom is particularly pleasant, with natural light and ventilation through its own window. A bathtub and the integrated toilet complete the sanitary area.
A large cellar compartment offers additional storage space. In addition, residents have a bicycle and pram storage room as well as a shared laundry room at their disposal.
HOUSE GARDEN – GREEN OPEN SPACE FOR SHARED USE
A special quality of the residential building is the generous shared house garden. The well-kept green areas are available to residents for shared use and create a pleasant additional open space away from the private apartment.
Especially in a compact city apartment, this option represents an attractive added value and underlines the green character of the residential complex.
LOCATION – DÖBLING NEAR SAARPLATZ
The apartment is located in Formanekgasse near Saarplatz in the 19th district of Vienna. Döbling is one of Vienna's most popular residential districts and combines a high quality of life with good infrastructure and numerous green and recreational areas.
Shopping facilities are located in particular in the area of Silbergasse and Obkirchergasse. Local supply, gastronomy, cafés and various service businesses are available in the immediate surroundings.
INFRASTRUCTURE & TRANSPORT CONNECTIONS
The public transport connection enables a convenient link both towards the Vienna city centre and to Heiligenstadt and other important transport hubs.
- Tram lines 37 and 38: in the immediate vicinity, connection towards Schottentor
- Bus line 10A: connection including towards Heiligenstadt
- Bus line 39A: good access within Döbling
- S45: reachable in a few minutes
The location thus combines a pleasantly green residential environment with short distances to public transport and good access to the Vienna city centre.
ALSO ATTRACTIVE AS AN INVESTMENT
Due to its compact size, the 1,5-room layout and its location in the 19th district, the apartment also offers interesting prerequisites as an investment property. The apartment is rented out unfurnished and combines a manageable living area with a separate sleeping area, good infrastructure and a green location.
For investors, the specific conditions of the existing tenancy are decisive. We are happy to provide information on rental term, rent and the further contractual conditions upon request, based on the existing documents.
OUR SUMMARY
A charming and efficiently laid-out attic apartment in a sought-after Döbling location, which offers surprisingly versatile living options on approx. 36 m².
The living/dining area with open kitchen, the separate cabinet, the bathroom with window and bathtub, as well as the spacious garden for shared use create a harmonious overall offer. This is complemented by a large cellar compartment and practical common areas within the well-maintained residential complex.
Live compactly. Enjoy the greenery. Experience Döbling – a charming city apartment with good connections and a separate sleeping area.
OUR SERVICE – TRUST. SERVICE. QUALITY.
ZELLMANN IMMOBILIEN stands for transparent information, comprehensible advice and professional support throughout the entire property process.
We are happy to provide you with further property documents as well as information on the existing tenancy and present the apartment to you during a personal viewing.
LEGAL NOTICES
The information on this property is based on the documents made available to us and on information from the owner or client. Area, dimension, distance and travel time details are, unless expressly stated otherwise, to be understood as approximate figures. Changes, errors and interim sale remain reserved.
The apartment is currently rented out unfurnished. For the existence, duration and conditions of the tenancy, only the existing tenancy agreement and the related documents are decisive.
NOTICE PURSUANT TO THE ENERGY CERTIFICATE PRESENTATION ACT
Current energy performance figures were not stated in the available property information and are therefore not added. The corresponding figures are to be taken from the energy certificate valid for the property and are to be inserted accordingly before publication.
NOTICE ON COMMUNICATION
For further information, additional property documents and the arrangement of a personal viewing appointment, we are happy to be at your disposal.
TRANSPARENCY REGARDING TEXT AND IMAGE MATERIAL – USE OF ARTIFICIAL INTELLIGENCE
The texts of this exposé were created or editorially revised with the support of artificial intelligence. Editorial responsibility remains with ZELLMANN IMMOBILIEN.
Individual property images may have been optimised slightly with AI support. This concerns in particular careful adjustments of exposure, brightness, contrast and natural colour reproduction. Digital edits or visualisations going beyond this are marked accordingly on the respective image.
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Our service – Trust. Service. Quality.
We are happy to provide you with further documents on the property and to inform you personally about all details of the object. For queries and to arrange appointments, you can reach us by phone or by e-mail at the contact details listed. At ZELLMANN IMMOBILIEN, personal advice, transparency and service are at the centre. Viewings are non-binding and take place in a relaxed atmosphere. Even after the contract has been concluded, we support you with the necessary formalities – from the handover documentation to coordination with the property management and energy suppliers.
Legal notices
Please also check your SPAM/ADVERTISING folder after your enquiry; enquiries are usually processed within a few hours, including at weekends. The telephone number voluntarily provided may be used exclusively for supplementary communication (e.g. SMS notification for sending the exposé). This offer is non-binding and subject to change. All information is based on information from the owner and the documents available; no liability is assumed for accuracy, completeness or currency. Changes, errors, prior sale and deviations remain reserved; area details are approximate values. The exposé does not constitute a binding offer. In case of success, the buyer's commission amounts to 3 % of the purchase price plus 20 % VAT pursuant to §§ 6 ff MaklerG and Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 as amended. For rental properties, the statutory principle of the commissioning party applies (§ 17a MaklerG): the commission is borne by the party that first commissioned the broker; in principle, no commission is payable for tenant applicants.
Transparency notice – AI-supported content
Texts and image material may have been created, edited or optimised using AI-supported technologies. All content is editorially reviewed and verified by ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualisations and virtual furnishing serve illustrative purposes only and may differ from the actual condition. The actual condition and the respective contract and property documents are decisive.
Notice on the energy performance certificate pursuant to EAVG 2012
The information on the energy performance certificate is based on the energy performance certificate available in each case. The energy performance indicators required by law are – where applicable – stated in the advertisement or exposé. The energy performance certificate will be made available to interested parties in good time before a contractual declaration is submitted, in accordance with the statutory requirements.
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING – KOMPAKT WOHNEN IN GRÜNER LAGE
In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in gepflegter Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss OHNE Lift einer gepflegten Wohnhausanlage. Aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit vergleichsweise flachen Stufen ist das Dachgeschoss dennoch gut erreichbar. Die im Jahr 2019 erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.
Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept. Vom Vorraum sind die wesentlichen Wohnbereiche separat zugänglich. Herzstück ist der rund 20 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird dieser durch ein kleines Kabinett, das ausreichend Platz für ein Bett bietet und damit als kompakter Schlafbereich oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein WC. Die Wohnung ist nach Norden in Richtung Ruthgasse orientiert. Ein besonderes Plus der Wohnhausanlage ist der großzügige Hausgarten zur gemeinschaftlichen Mitbenützung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Wohnfläche: ca. 36 m²
- Zimmer: 1,5 Zimmer
- Etage: Dachgeschoss / 3. Obergeschoss ohne Lift
- Renovierung: 2019
- Wohn-/Essbereich: ca. 20 m² mit offener Küche
- Kabinett: als Schlafbereich oder Büro nutzbar
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: Fenster, Badewanne & WC
- Heizung: Gasetagenheizung
- Ausrichtung: Nord, Richtung Ruthgasse
- Hausgarten: großzügige Grünflächen zur Mitbenützung
- Keller: großes Kellerabteil
- Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum & Waschküche
- Vermietung: unmöbliert vermietet
- Lage: Formanekgasse nahe Saarplatz, 1190 Wien
KOMPAKTES WOHNKONZEPT MIT SEPARATEM SCHLAFBEREICH
Die rund 36 m² Wohnfläche werden effizient genutzt. Der etwa 20 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz.
Das zusätzliche Kabinett schafft einen entscheidenden Mehrwert gegenüber einer klassischen Einzimmerwohnung. Der Raum bietet Platz für ein Bett und ermöglicht damit eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen. Alternativ eignet er sich als kleines Homeoffice oder Arbeitszimmer.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 20 m²
- Kabinett / Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC
AUSSTATTUNG & ZUSTAND
Die Wohnung wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Besonders angenehm ist das Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung durch ein eigenes Fenster. Eine Badewanne und das integrierte WC vervollständigen den Sanitärbereich.
Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
HAUSGARTEN – GRÜNER FREIRAUM ZUR MITBENÜTZUNG
Eine besondere Qualität der Wohnhausanlage ist der großzügige gemeinschaftliche Hausgarten. Die gepflegten Grünflächen stehen den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung und schaffen einen angenehmen zusätzlichen Freiraum abseits der eigenen Wohnung.
Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung stellt diese Möglichkeit einen attraktiven Mehrwert dar und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnanlage.
LAGE – DÖBLING NAHE SAARPLATZ
Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe dem Saarplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsräumen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im Bereich der Silbergasse und Obkirchergasse. Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind im näheren Umfeld vorhanden.
INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Heiligenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
- Straßenbahnlinien 37 und 38: in der näheren Umgebung, Verbindung Richtung Schottentor
- Buslinie 10A: Verbindung unter anderem Richtung Heiligenstadt
- Buslinie 39A: gute Erschließung innerhalb Döblings
- S45: in wenigen Minuten erreichbar
Damit verbindet die Lage ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
ATTRAKTIV AUCH ALS ANLAGE
Aufgrund ihrer kompakten Größe, der 1,5-Zimmer-Aufteilung und der Lage im 19. Bezirk bietet die Wohnung auch interessante Voraussetzungen als Anlageimmobilie. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem separaten Schlafbereich, guter Infrastruktur und Grünlage.
Für Anleger sind die konkreten Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses maßgeblich. Informationen zu Mietdauer, Mietzins und den weiteren Vertragskonditionen stellen wir bei Interesse gerne anhand der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
UNSER RESÜMEE
Eine charmante und effizient geschnittene Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die auf rund 36 m² überraschend vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das separate Kabinett, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie der großzügige Hausgarten zur Mitbenützung schaffen ein stimmiges Gesamtangebot. Ergänzt wird dieses durch ein großes Kellerabteil und praktische Allgemeinflächen innerhalb der gepflegten Wohnhausanlage.
Kompakt wohnen. Grün genießen. Döbling erleben – eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung und eigenständigem Schlafbereich.
UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT.
ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
RECHTLICHE HINWEISE
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Flächen-, Maß-, Entfernungs- und Fahrzeitangaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Die Wohnung wird derzeit unmöbliert vermietet. Für Bestand, Dauer und Konditionen des Mietverhältnisses sind ausschließlich der bestehende Mietvertrag und die dazugehörigen Unterlagen maßgeblich.
HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ
Aktuelle Energiekennzahlen wurden in den vorliegenden Objektangaben nicht genannt und werden daher nicht ergänzt. Die entsprechenden Kennzahlen sind dem für die Liegenschaft gültigen Energieausweis zu entnehmen und vor Veröffentlichung entsprechend einzusetzen.
HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL – EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ
Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN.
Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern.
Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 35.74 m²
- Rooms
- 1.5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1st attic floor / attic floor
Condition & building
- Year built
- 1966
- Last modernisation
- 2019
- Floor
- 1st attic floor / attic floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- nach Asprache
- Region
- Saarplatz
- District
- Wien 19., Döbling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Vienna
- Street
- Formanekgasse
- Staircase
- 4
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Flat roof
- Bicycle room
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Rent
€772.27
Total rent net
€772.27
Total charges net
€772.27
Total rent net
€692.95
Operating costs net
€79.32
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€3,398
Deposit note
3.398,00 €
Total charges gross
€849.5
Total rent gross
€849.5
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.4
C
D
2.07
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 250 m
- Schoolapprox. 250 m
- Universityapprox. 250 m
- Collegeapprox. 750 m
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 750 m
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.2 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Clinicapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at