This well-maintained 2-room apartment convinces with a thoughtful room layout as well as its attractive location in the heart of the 10th Vienna district.

On the 3. liftstock with approx. 63,93 m² living area you will find two well-proportioned rooms that offer versatile usage possibilities – ideal for singles, couples, small families or as a flatshare. Thanks to the well-kept condition the apartment can be moved into or rented out immediately.

The existing fitted kitchen as well as the well-kept bathroom with shower provide daily living comfort. The window areas create a bright living atmosphere and offer a pleasant city view. Roller shutters additionally provide comfort and privacy. A small cellar compartment offers additional storage space. The apartment is heated by a gas floor heating.

Due to the excellent infrastructure with numerous shopping facilities, gastronomic businesses, schools as well as an excellent public transport connection you benefit from short distances in everyday life. The immediate proximity to the U-Bahn enables a quick connection to the Vienna city centre.

• approx. 63,93 m² living area
• 2 rooms
• immediately habitable
• well-kept overall condition
• passenger lift
• fitted kitchen
• bathroom with shower
• Gas-Etagenheizung
• tiled and laminate floors
• roller shutters
• city view
• suitable for flatshare
• very good infrastructure
• U-Bahn proximity

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Im 3. Liftstock auf ca. 63,93 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als WG. Dank des gepflegten Zustands kann die Wohnung sofort bezogen oder vermietet werden.

Die vorhandene Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer mit Dusche sorgen für den täglichen Wohnkomfort. Die Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen angenehmen Stadtblick. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein kleines Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. 

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen sowie einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

• ca. 63,93 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• sofort beziehbar
• gepflegter Gesamtzustand
• Personenaufzug
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Gas-Etagenheizung
• Fliesen- und Laminatböden
• Rollläden
• Stadtblick
• WG-geeignet
• sehr gute Infrastruktur
• U-Bahn-Nähe

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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