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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Electric
Lift: Passenger lift
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
This approx. 30 m² old-building apartment is located in the 5th district of Vienna in a convenient location near Matzleinsdorfer Platz and is ideal for singles or students.
The apartment has a well-usable living and sleeping area as well as a modernly renovated bathroom. The windows have been replaced and provide pleasant natural light.
A special plus is the storage room in the hallway, which is equipped with its own washing machine and offers additional storage space.
The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained building with a new lift. Heating is provided by an electric heater.
Highlights at a glance
- approx. 30 m² living area
- 1 room
- popular location in the 5th district
- near Matzleinsdorfer Platz
- renovated bathroom
- new windows
- storage room in the hallway
- washing machine
- new lift
- electric heater
- ideal for students or singles
A compact apartment with a practical room layout and good connections – ideal for anyone who wants to live centrally in Vienna.
Note: All relevant documents, such as floor plan, operating cost statement and further property documents, will be provided subsequently.
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Your contact person:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobile: +43 699 134 34 730
📧 E-mail: p.silagi@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents provided by the owners and is without guarantee and without any liability on our part. Some of the photos shown may have been virtually edited using artificial intelligence and serve solely to illustrate possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. Should individual pictures show actual furniture or furnishings, the following applies: whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.
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Notice pursuant to the Energy Certificate Submission Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Diese ca. 30 m² große Altbauwohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und eignet sich ideal für Singles oder Studenten.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie ein modern renoviertes Badezimmer. Die Fenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Belichtung.
Ein besonderes Plus ist der Abstellraum am Gang, der mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit neuem Lift. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Highlights auf einen Blick
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- beliebte Lage im 5. Bezirk
- Nähe Matzleinsdorfer Platz
- renoviertes Badezimmer
- neue Fenster
- Abstellraum am Gang
- Waschmaschine
- neuer Lift
- Elektroheizung
- ideal für Studenten oder Singles
Eine kompakte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung – ideal für alle, die zentral in Wien wohnen möchten.
Hinweis: Alle relevanten Unterlagen, wie Grundriss, Betriebskostenaufstellung und weitere Objektunterlagen, werden nachgereicht.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Reinprechtsdorfer Straße
- District
- Wien 5., Margareten
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1050
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Heating fuel
- Electric
- Lift
- Passenger lift
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€139,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€139,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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