Welcome to your new home in the sought-after 20th district of Vienna! This attractive apartment is located on the 2nd floor of a modern residential building and offers the highest level of comfort and stylish living on a generous 78,19 m² of living space.

With two excellently designed rooms, the apartment offers ample space for couples, small families or singles who value space and coziness. The bright loggia invites you to linger and creates a pleasant connection between indoor and outdoor areas – ideal for relaxing hours in the fresh air.

The fittings are convincing in every respect: high-quality tiles and parquet floors create a warm and inviting atmosphere. The energy-efficient district heating combined with underfloor heating guarantees cosy warmth and a comfortable indoor climate, even on cold days. The modern fitted kitchen is well equipped and invites you to cook and enjoy meals together. In the bathroom, you will find both a relaxing bathtub and a practical shower – for your individual oasis of well-being. The passenger lift makes everyday life easier and ensures barrier-free access.

The location is unbeatable: the excellent transport connections with bus, underground, tram and station enable quick and convenient journeys throughout Vienna and beyond. All important everyday facilities are in the immediate vicinity – doctor, pharmacy, clinic and hospital offer security and health. For families, school, kindergarten and university are conveniently accessible. Supermarkets, bakeries and a shopping centre ensure pleasant local supply and a wide range of shopping options.

This apartment offers not only a comfortable and modern home, but also a quality of life that is hard to surpass. The rent of 1.569,00 € reflects the excellent overall package.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses und bietet auf großzügigen 78,19 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. 

Mit zwei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Die helle Loggia lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die energieeffiziente Fernwärme in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima, selbst an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Im Badezimmer erwarten Sie sowohl eine entspannende Badewanne als auch eine praktische Dusche – für Ihre individuelle Wohlfühloase. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang.

Die Lage ist unschlagbar: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht schnelle und bequeme Wege in ganz Wien und darüber hinaus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien sind Schule, Kindergarten und Universität bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine angenehme Nahversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist. Die Miete von 1.569,00 € spiegelt das hervorragende Gesamtpaket wider.

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