Welcome to your new home in the heart of 1200 Vienna! This attractive 2-room apartment impresses with its well-thought-out layout and high-quality features on a generous 53,95 m² of living space. Located on the 1st floor, you enjoy comfort and quality of life at the highest level.

The light-flooded living ambience is complemented by the pleasant east-facing balcony, which is perfect for relaxing hours outdoors. The modern fitted kitchen leaves nothing to be desired and is ideal for turning culinary ideas into reality. Elegant parquet floors give the living rooms a warm atmosphere, while the tiled areas are particularly easy to care for. Cosy warmth is provided by environmentally friendly district heating with underfloor heating, which ensures pleasant temperatures on colder days.

The bathroom is equipped with a bathtub – perfect for relaxing after a long day. A passenger lift makes everyday life easier for you and provides step-free access to your apartment.

The location offers an excellent transport connection with bus, U-Bahn, tram as well as station and motorway access in the immediate vicinity. This way you can quickly and conveniently reach all important destinations in Vienna and beyond.

In addition, you benefit from the excellent infrastructure: doctors, pharmacy, clinic and hospital are quickly reachable, as are numerous educational institutions from kindergarten through school up to university and secondary schools. Shopping facilities such as a supermarket, bakery and a shopping centre are also located in the immediate vicinity and make everyday life especially convenient.

The monthly rent amounts to 1.199,01 €, a fair price for this first-class apartment in one of the most sought-after areas of Vienna.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale auf großzügigen 53,95 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss gelegen, genießen Sie hier Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Das lichtdurchflutete Wohnambiente wird durch den schönen Ostbalkon ergänzt, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist ideal, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fliesenbereiche besonders pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärme mit Fußbodenheizung, die an kälteren Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Relaxen nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus.

Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Bildungseinrichtungen von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Die monatliche Miete beträgt 1.199,01 €, ein fairer Preis für diese erstklassige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Wien.

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