Modern living with balcony and loggia near the Donauinsel!

This well laid-out 3-room apartment offers an inviting home for couples and families. The spacious eat-in kitchen with direct access to the balcony and loggia as well as two separately accessible bedrooms provide pleasant living comfort.

Layout & Highlights:

• Spacious eat-in kitchen with access to balcony and loggia

• Two separately accessible bedrooms

• Bathroom with bathtub and washing machine connection

• Separate WC

• Storage room

• Entrance area and additional entrance area by the bedrooms

• 3rd floor

• Orientation to the north, east and west

• Approx. 69,06 m² living usable area

• Approx. 4,37 m² balcony

• Approx. 4,96 m² loggia

• A cellar compartment of approx. 2,03 m²

Public transport connection:

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Location & infrastructure:

The proximity to the Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to the Vienna city centre combines urban living with a diverse leisure offering by the water.

The project:

The modern new-build project on the Donauufer comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a greened inner courtyard and impressive views of the Donau. The proximity to the Donauinsel and the quick connection to the Vienna city centre offer an attractive combination of relaxation and urban life.

The diverse apartment offering is aimed at all generations: 2-room apartments with 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom as well as a terrace or their own garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the greened inner courtyard for the courtyard apartments. Attic apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² impress with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualization only (AI - generated)

Modernes Wohnen mit Balkon und Loggia nahe der Donauinsel!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einladendes Zuhause für Paare und Familien. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Loggia sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zu Balkon und Loggia

• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Abstellraum

• Vorraum und zusätzlicher Vorraumbereich bei den Schlafzimmern

• 3. Etage

• Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen

• Ca. 69,06 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 4,37 m² Balkon

• Ca. 4,96 m² Loggia

• Ein Kellerabteil mit ca. 2,03 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)