Available immediately for a fixed-term rental: this quietly located 3-room apartment in a prime position in the 19th district of Vienna, not far from Glanzinggasse.

The very well-laid-out apartment with approx. 133 m2 of living space includes a spacious kitchen-living room, a living room, two bedrooms, a daylight bathroom with bathtub, a separate toilet, a storage room, an entrance hall and a corridor. A generous balcony with green views and long-distance views towards Kahlenberg complements this exclusive offer and provides comfortable living. All living and bedrooms are equipped with air-conditioning units.

A garage space can optionally be rented for € 84,00 incl. VAT per month.

A cellar compartment is assigned to the apartment.

+ absolutely quiet green location

+ attic floor

+ approx. 133,36 m2 living space

+ approx. 17,64 m2 balcony

+ living room

+ kitchen-living room

+ two bedrooms

+ daylight bathroom with bathtub

+ separate toilet

+ storage room

+ entrance hall

+ corridor

+ parquet floors

+ tiled floors in the wet rooms

+ daylight fitted kitchen complete with appliances of the brand "Siemens"

+ daylight bathroom with washbasin, mirror wall cabinet, towel warmer and washing machine connection

+ separate toilet

+ gas apartment heating of the brand "Baxi" with hot water tank

+ air-conditioning units in living and bedrooms of the brand "Toshiba"

+ partly interior sun protection

+ water connection and lighting on the balcony

+ a cellar compartment is assigned to the apartment

+ children's playground in the immediate vicinity within the complex

+ a garage space can optionally be rented for € 84,00 incl. VAT per month

+ tram line 38

+ bus line 35A

+ S-Bahn line S 45

Within a few minutes' walk you can reach tram line 38, which takes you to the Innere Stadt in approx. 20 minutes. A bus stop for line 35A is also located close to the apartment.

You can also reach the city centre by car in approx. 15 minutes.

The 19th district of Vienna "Döbling" is one of the most popular residential locations in Vienna. In Krottenbachstrasse and its side streets you will find all everyday shops as well as the Sonnbergmarkt, pharmacies, doctors and many cosy restaurants and Heurigen (wine taverns). Kindergartens, primary schools and grammar schools are also nearby.

The Wienerwald can be reached in a few minutes and offers various leisure activities.

We ask for your understanding that, due to our obligation to verify to the owner, we can only process enquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email).

Zur sofortigen befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.

Die sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 133 m2 Wohnfläche beinhaltet eine geräumige Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Vorzimmer und einen Flur. Ein großzügiger Balkon mit Grünblick und Fernblick zum Kahlenberg ergänzt das exklusive Angebot und bietet behaglichen Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Klimageräten ausgestattet.

Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ absolute Grünruhelage

+ Dachgeschoss

+ ca. 133,36 m2 Wohnfläche

+ ca. 17,64 m2 Balkon

+ Wohnzimmer

+ Wohnküche 

+ zwei Schlafzimmer

+ Tageslicht-Wannenbad

+ separate Toilette

+ Abstellraum

+ Vorraum

+ Flur

+ Parkettböden

+ Fliesenböden in den Nassräumen

+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten der Marke "Siemens"

+ Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel-Oberschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss

+ separate Toilette

+ Gasetagenheizung der Marke "Baxi" mit Warmwasser-Speicher

+ Klimageräte in Wohn- und Schlafräumen der Marke "Toshiba"

+ teilweise innenliegender Sonnenschutz

+ Wasseranschluss und Beleuchtung am Balkon

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage

+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden

+ Strassenbahn-Linie 38

+ Bus-Linie 35A

+ S-Bahn-Linie S 45

Innerhalb einiger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Linie 38, mit der Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt erreichen. Eine Busstation der Linie 35A befindet sich ebenfalls nahe der Wohnung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.

Der 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.

Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.