The apartment is located on the ground floor of a low-energy residential complex built in 2016. Various infrastructure facilities such as doctors, kindergartens, primary schools, local suppliers, supermarkets and banks are within walking distance. The residential building is also extremely conveniently located in terms of transport and is excellently connected to public transport. In the side streets around the complex there are sufficient parking spaces (parking permit zone).

If you want to do without a car, the stops for tram lines 49 and 52, as well as those for bus lines 51A towards U4-Hietzing and 47A towards U4-Unter St. Veit (ideal public transport connection to the Wiener City) and Penzing station (S45 suburban line, S50 and regional trains) are only a few minutes' walk away.

Noteworthy is the proximity to Hanusch-Krankenhaus, which also makes the property very interesting for nursing staff and doctors of the hospital!

The approx. 43 m² apartment is divided into an entrance hall, a bathroom with shower, towel heater and WC, one bedroom and a living room with dining area and kitchenette with appliances.

All living rooms are fitted with oak parquet floors, the entrance hall and bathroom are tiled. Heating and hot water preparation are provided by district heating. A washing machine connection is located in the bathroom, various connections for SAT-TV, telephone and internet are available, as well as an electric intercom system. An alarm system is installed, the triple-glazed windows have electric exterior blinds. Future residents also have a cellar compartment of approx. 4,5 m² and attractive communal areas such as a common room, bicycle parking and a children's playground at their disposal.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer 2016 errichteten Niedrigenergie-Wohnhausanlage. Verschiedene Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Nahversorger, Supermärkte und Banken befinden sich in Gehnähe. Das Wohnhaus ist zudem äußerst verkehrsgünstig gelegen und öffentlich bestens angebunden. In den Querstraßen rund um die Anlage finden sich ausreichend Parkplätze (Parkpickerlzone).

Will man auf das Auto verzichten, so liegen die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52, sowie jene der Autobuslinien 51A Richtung U4-Hietzing bzw. 47A Richtung U4-Unter St. Veit (ideale öffentliche Verkehrsanbindung zur Wiener City) und der Bahnhof Penzing (S45-Vorortelinie, S50 und Regionalzüge) nur wenige Gehminuten entfernt.

Erwähnenswert ist die Nähe zum Hanusch-Krankenhaus, welche das Objekt auch sehr interessant für Pflegekräfte und ÄrztInnen des Krankenhauses macht!

Die ca. 43 m² große Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizung und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische mit Geräten.

Sämtliche Wohnräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, Vorraum und Badezimmer sind verfliest. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für SAT-TV, Telefon und Internet sind vorhanden, ebenso eine elektrische Gegensprechanlage. Eine Alarmanlage ist installiert, die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenrollos. Den zukünftigen BewohnerInnen stehen außerdem ein ca. 4,5 m² großes Kellerabteil sowie attraktive Allgemeinflächen wie Gemeinschaftsraum, Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz zur Verfügung.