Modern garden apartment with exceptional ceiling height – Quietly located, facing the rear garden, it opens onto a protected, green retreat.
This special 2-room garden apartment combines the charm of the high-quality renovated old building with the clear modernity of the attached new building. Particularly impressive is the ceiling height of 2,70 m, which gives the apartment a generous and airy atmosphere.

Highlights of the apartment
- South-facing approx. 58 m² private garden plus terrace approx. 7,56 m² - irrigation system
- High-quality fitted kitchen, incl. branded appliances
- Modern bathroom with bathtub, LED mirror cabinet and washing machine connection
- Innovative heating system: infrared convectors (remotely controllable via app) & underfloor Infrafloor heating mats in the entrance, bathroom and WC
- Air conditioning in the living room and bedroom
- LED general lighting in all functional areas
- Oak natural wide-plank parquet flooring
- Interior blinds
- Quiet garden location
- Ceiling height 2,70 m
- Passenger lift in the building
- Laundry room in the building
- Bicycle parking facilities in the building and in front of the building

A perfect apartment for anyone who appreciates modern comfort, exceptional spatial effect and a quiet location in an urban environment.

Moderne Gartenwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe – Ruhig gelegen, nach hinten gartenseitig ausgerichtet, öffnet sie sich zu einem geschützten, grünen Rückzugsbereich.
Diese besondere 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von 2,70 m, die der Wohnung eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.

Highlights der Wohnung
- Südseitiger ca. 58 m² Eigengarten plus Terrasse ca. 7,56 m² - Bewässerungsanlage 
- Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren (fernsteuerbar über App) & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen
- Parkettboden Landhausdiele Eiche natur
- Innenjalousien
- Ruhige Gartenlage 
- Raumhöhe 2,70 m
- Personenlift im Haus
- Waschküche im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus

Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen.