For sale is a well-proportioned 2-room apartment on the raised ground floor in a sought-after location of the 17th district. The unit convinces with an attractive m² price and represents an interesting entry opportunity into the stable Vienna residential market.

The apartment is currently rented on an open-ended lease and therefore offers a reliable basis for long-term oriented investors. With a yield of approx. 1,15 % as well as a current net rent of 94,51 EUR per month, an ongoing source of income is provided.

In addition, a flexible usage possibility opens up prospectively, which particularly appeals to investors with foresight who, in addition to a solid investment, also keep long-term options in mind.

An offering that convinces above all through its sustainable orientation, the location and the future potential.

Highlights:

• Investment apartment with an open-ended rental contract
• Net rent: EUR 94,51 / month
• Yield: approx. 1,15 %
• 2 rooms on the raised ground floor
• Attractive location in the 17th district

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,15 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 94,51 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.

Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.

Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.

Highlights:

• Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag
• Nettomiete: EUR 94,51 / Monat
• Rendite: ca. 1,15 %
• 2 Zimmer im Hochparterre
• Attraktive Lage im 17. Bezirk

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