For sale is a well-planned 3-room apartment on the 2nd floor in a sought-after location in the 17th district. The unit impresses with an attractive price per m² and represents an interesting entry opportunity into the stable Vienna housing market.

The apartment is currently rented on an unlimited lease and therefore offers a reliable basis for long-term oriented investors. With a yield of approx. 2,05 % and a current net rent of 254,42 EUR per month, there is an ongoing source of income.

In addition, a flexible use option opens up in the future, appealing in particular to investors with foresight who, alongside a solid investment, also keep long-term options in view.

An offer that convinces above all through its sustainable orientation, the location and its future potential.

Highlights:

• Investment apartment with an unlimited lease agreement
• Net rent: EUR 254,42 / month
• Yield: approx. 2,05 %
• 3 rooms on the 2nd floor
• Attractive location in the 17th district

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 2,05 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 254,42 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.

Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.

Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.

Highlights:

• Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag
• Nettomiete: EUR 254,42 / Monat
• Rendite: ca. 2,05 %
• 3 Zimmer im 2.OG
• Attraktive Lage im 17. Bezirk

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