For sale is a well-planned 4-room apartment on the 3rd floor in a sought-after location in the 17th district. The unit impresses with an attractive price per m² and represents an interesting entry opportunity into the stable Vienna housing market.

The apartment is currently rented on an open-ended basis and therefore offers a reliable foundation for long-term investors. With a yield of approx. 1,89 % and a current net rent of 598,26 EUR per month, there is an ongoing source of income.

In addition, a flexible use option opens up for the future, which particularly appeals to investors with foresight who, alongside a solid investment, also keep long-term options in view.

An offer that convinces above all through its sustainable orientation, its location and its future potential.

Highlights:

• Investor apartment with an open-ended rental agreement
• Net rent: EUR 598,26 / month
• Yield: approx. 1,89 %
• 4 rooms on the 3rd floor
• Attractive location in the 17th district

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss in gefragter Lage des 17. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch einen attraktiven m²-Preis und stellt eine interessante Einstiegsmöglichkeit in den stabilen Wiener Wohnmarkt dar.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Basis für langfristig orientierte Anleger. Mit einer Rendite von ca. 1,89 % sowie einer aktuellen Nettomiete von 598,26 EUR pro Monat ist eine laufende Einnahmequelle gegeben.

Darüber hinaus eröffnet sich perspektivisch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch insbesondere Investoren mit Weitblick angesprochen werden, die neben einem soliden Investment auch langfristige Optionen im Auge behalten.

Ein Angebot, das vor allem durch seine nachhaltige Ausrichtung, den Standort und das zukünftige Potenzial überzeugt.

Highlights:

• Anlegerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag
• Nettomiete: EUR 598,26 / Monat
• Rendite: ca. 1,89 %
• 4 Zimmer im 3.OG 
• Attraktive Lage im 17. Bezirk

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