INVESTOR APARTMENT in the sought-after 18th district of Vienna – a charming, compact apartment that perfectly combines comfort, functionality and a prime location. The apartment is rented indefinitely.

With an attractive purchase price of 175.000 Euro, this property with 30,2 m² living space offers an ideal opportunity for investors who value a practical and well-connected city apartment.

The heart of this apartment is the generous, bright room that can be used flexibly as a living and sleeping area. The fitted kitchen provided is well equipped. 

The solid construction signifies stability and good insulation. Another plus is the passenger lift, which makes access to the apartment particularly comfortable – ideal for everyday life and transporting shopping or luggage.

The apartment is laid out as follows: 

• Entrance hall
• Bathroom with shower, washbasin, washing machine connection and WC
• Living-sleeping room with fitted kitchen

The location of this property could hardly be better: you benefit from excellent transport connections with bus, subway, tram and railway station in the immediate vicinity. This allows you to reach the Vienna city centre and other districts quickly and easily.

The local infrastructure also leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: doctors, pharmacies, clinics and hospitals take care of your health, while schools, kindergartens, universities and higher schools provide excellent education for all age groups. For your shopping needs there are supermarkets, bakeries and a shopping centre that offer a wide range of products and services.

This apartment is more than just a place to live – it is your entry into an urban, varied and convenient life in one of Vienna's most popular areas. Do not hesitate and secure this attractive property, which represents a real highlight for investors.

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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unbiased impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

ANLEGERWOHNUNG im begehrten 18. Bezirk von Wien – eine charmante, kompakte Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 175.000 Euro bietet diese Immobilie mit 30,2 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Stadtwohnung legen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige, helle Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist bestens ausgestattet. 

Die massive Bauweise steht für Stabilität und gute Dämmung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht – ideal für den Alltag und den Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

• Vorraum
• Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Wohn-Schlafzimmer mit Einbauküche

Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum und andere Bezirke schnell und unkompliziert.

Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit, die Ihnen eine breite Palette an Produkten und Services bieten.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ihr Einstieg in ein urbanes, abwechslungsreiches und bequemes Leben in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die für Investoren ein echtes Highlight darstellt.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.