This approx. 43 m² apartment on the 2nd floor offers a room layout that allows different uses in a compact area: a generous main room, a separate cabinet room and a separate kitchen form three clearly structured areas.

The approx. 21 m² room offers space for a living and dining area. The approx. 9,8 m² cabinet room can be reached via the kitchen and can be used as a bedroom or study. The kitchen has approx. 9,35 m². According to the floor plan, the shower cubicle is located in the kitchen area; the toilet is separate.

Daily life is also convenient here: shopping facilities, bus and tram are located in the immediate vicinity. A U-Bahn station is also easily accessible.

Key facts

• Location: 1020 Vienna

• Living area: approx. 43 m²

• Rooms: 2,5

• Floor: 2nd floor

• Construction type: period building

• Purchase price: € 199.000

• Total monthly burden according to listing: € 313,70

• Energy certificate: HWB 183,2 kWh/m²a (class E), fGEE 2,92 (class E), valid until 08.10.2032

We would be happy to explain the room layout and the details of the apartment during a personal viewing.

Your contact person
Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
+43 676 5400790
a.bangiev@adamant-immobilien.at

Diese ca. 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Raumaufteilung, die auf kompakter Fläche unterschiedliche Nutzungen ermöglicht: Ein großzügiges Hauptzimmer, ein eigenes Kabinett und eine separate Küche bilden drei klar gegliederte Bereiche.

Das ca. 21 m² große Zimmer bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das rund 9,8 m² große Kabinett ist über die Küche erreichbar und kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche verfügt über ca. 9,35 m². Gemäß Grundriss befindet sich die Duschkabine im Küchenbereich; das WC ist separat.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Straßenbahn liegen in der näheren Umgebung. Eine U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

• Lage: 1020 Wien

• Wohnfläche: ca. 43 m²

• Zimmer: 2,5

• Etage: 2. Obergeschoss

• Bauart: Altbau

• Kaufpreis: € 199.000

• Monatliche Gesamtbelastung laut Exposé: € 313,70

• Energieausweis: HWB 183,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 2,92 (Klasse E), gültig bis 08.10.2032

Gerne erläutern wir Ihnen die Raumaufteilung und die Details zur Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

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Albert Bangiev
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