This approx. 61 m² large 2-room apartment on the raised ground floor of a classic Vienna old building in Knöllgasse in the 10th district is for sale. The apartment convinces with a practical layout, generous ceiling heights and bright living rooms. Parquet floors and classic old-building details create a solid basis for the realization of one's own living ideas.

The apartment is in a need of renovation and thus offers the ideal opportunity for owner-occupiers and investors who value scope for design and value appreciation potential.

Particularly noteworthy is the excellent infrastructure: shopping facilities, restaurants, schools as well as numerous public transport options are in the immediate vicinity. Due to the planned U2 extension to Matzleinsdorfer Platz, the location additionally gains in attractiveness and future potential.

Highlights:

• Approx. 61 m² living space
• 2 well-proportioned rooms
• Raised ground floor
• Old building with charm
• In need of renovation with development potential
• Good transport connections
• Close to Matzleinsdorfer Platz and future U2
• Operating costs approx. € 202,- gross/month

Purchase price: € 195.000,-

An interesting opportunity for anyone looking for an affordable Vienna condominium with potential in an up-and-coming location. Please contact us by phone at the telephone number: 06602733239 and arrange a viewing appointment!

The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no warranty is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted furnishings.

Zum Verkauf gelangt diese ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus in der Knöllgasse im 10. Bezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen und hellen Wohnräumen. Parkettböden und klassische Altbaudetails schaffen eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial legen.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftspotenzial.

Highlights:

• Ca. 61 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Hochparterre
• Altbau mit Charme
• Sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial
• Gute Verkehrsanbindung
• Nähe Matzleinsdorfer Platz und zukünftige U2
• Betriebskosten ca. € 202,- brutto/Monat

Kaufpreis: € 195.000,-

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wiener Eigentumswohnung mit Potenzial in aufstrebender Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne Telefonisch unter der Telefonnummer: 06602733239 und vereinbaren sich einen Besichtigungstermin!

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