Near U3 station resp. Ottakring station, near Wilhelminenberg, ideal as a starter apartment or as an investment

Design your dream apartment according to your individual wishes and needs

barrier-free access by lift possible

Old-building apartment in need of renovation on the mezzanine floor (like 1st floor) in a very beautiful Gründerzeit building (attic floor already converted)

Entrance hall, 2 rooms (not separately accessible), bathroom with shower, extra toilette

Gas floor heating, laminate and tiled floor, lift available

Vacant possession

monthly costs:

Operating costs currently monthly €103,74

Reserve fund contribution currently monthly €46,79

Purchase price: €139.900

Energy class F

Ancillary costs for purchase contracts

Brokerage commission: Please note that upon successful brokerage and legal effectiveness of the transaction to be brokered, a commission according to the Real Estate Brokers Ordinance of 3% plus 20% VAT of the purchase price is payable.

Real estate transfer tax : 3, 5%

Land register entry fee : 1, 1%

Costs of contract drafting and land register processing by agreement within the tariff regulations of the respective notary, plus cash disbursements for certifications and stamp duties

For your enquiry, please contact:

ZEBEH GmbH

office@zebeh.at

+43 676 933 16 91

Nähe U3 Station bzw. Bahnhof Ottakring, Nähe Wilhelminenberg, ideal als Starterwohnung oder als Anlage

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen

barrierefreier Zugang mittels Lift möglich

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre (wie 1. Stock) in sehr schönem Gründerzeithaus (Dachgeschoß bereits ausgebaut)

Vorraum, 2 Zimmer (nicht getrennt begehbar), Bad mit Dusche, extra Toilette

Gasetagenheizung, Laminat- und Fliesenboden, Lift vorhanden

Bestandsfrei

monatliche Kosten:

Betriebskosten aktuell monatlich €103,74

Rücklagenbeitrag aktuell monatlich €46,79

Kaufpreis: €139.900

Energieklasse F

Nebenkosten bei Kaufverträgen

Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.

Grunderwerbsteuer : 3, 5%

Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Auf Ihre Anfrage freut sich:

ZEBEH GmbH

office@zebeh.at

+43 676 933 16 91