INVESTOR APARTMENT!!

The apartment is rented for 3 years.

Welcome to your new home in the heart of 1050 Vienna! This beautiful, fully renovated ground-floor apartment with an area of 66,48 m² offers you not only modern living comfort but also the perfect location in one of the liveliest and most charming neighbourhoods of the city.

With a purchase price of only € 377.500,- ( incl. bathroom and kitchen ) there is a light-flooded and quiet apartment that, thanks to the three rooms, offers you space for individual design and comfort. The stylish French doors and the high-quality parquet floors give the apartment an elegant atmosphere and ensure a cosy living feeling.

The apartment is laid out as follows:

• Entrance hall
• Bathroom with window and shower
• Storage room with washing machine connection
• WC with window and washbasin
• Kitchen 13,73 m²
• Living room 20,02 m2
• Room 11,62 m2
• Room 10.25 m2

Equipment:

• Herringbone parquet
• Marazzi tiles
• Plastic windows triple glazing with privacy view
• Ceiling height 4,70 m
• Underfloor heating in the bathroom
• Completely renovated to the latest state of the art

Here you can feel completely comfortable and enjoy the advantages of a contemporary lifestyle.

The transport connections could not be better! Whether you travel by bus, subway or tram – you can reach all important destinations in the shortest possible time. The railway station is also only a stone's throw away, which offers you an optimal connection to the supra-regional transport network. For commuters and city explorers this location is simply ideal.

But it is not only the connections that make this apartment particularly attractive. In the immediate vicinity you will find everything your heart desires: from medical practices to pharmacies, clinics and hospitals to schools, kindergartens and universities. Here you are well catered for and can rely on excellent infrastructure. In addition, there are numerous shopping facilities, including supermarkets, bakeries and a shopping centre, which make your everyday life easier.

Find your new home in this dream apartment in 1050 Vienna (adjacent to 1040 Vienna)! Let yourself be inspired by the combination of central location, high-quality equipment and an excellent living environment.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

ANLEGERWOHNUNG!! 

Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet. 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt.

Mit einem Kaufpreis von nur € 377.500,-  ( inkl. Bad und Küche ) befindet sich eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster und Dusche 
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Fenster und Waschbecken
• Küche 13,73 m²
• Wohnzimmer 20,02 m2
• Zimmer 11,62 m2 
• Zimmer 10.25 m2 

Ausstattung:

• Fischgrätenparkett
• Marazzi Fliesen 
• Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz
• Raumhöhe 4,70 m 
• Fußbodenheizung im Badezimmer 
• Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik

Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines zeitgemäßen Lebensstils auskosten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Für Pendler und Stadtentdecker ist diese Lage einfach ideal.

Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Hier sind Sie bestens versorgt und können sich auf eine hervorragende Infrastruktur verlassen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien (angrenzend an 1040 Wien)! Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Lebensumfeld begeistern. 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.