This high-quality attic apartment combines modern design with a well-planned room layout on approx. 40 m² living area. The property is located on the 1st attic floor of an period building with a modern attic conversion and is in an extremely well-kept, like-new condition.

Elegant herringbone parquet flooring, large-format stoneware tiles in marble look and a stylish DAN fitted kitchen emphasise the high-quality character of the apartment. Clever storage solutions, including generous built-in wardrobes in the hallway and a raised sleeping area with additional storage space, ensure optimal use of the living space. An air-conditioning system guarantees the highest level of living comfort, even on warm summer days.

Highlights

• Approx. 40 m² living area
• 2 rooms
• High-quality attic conversion
• Very well-kept, like-new condition
• Air conditioning
• Elegant herringbone parquet flooring
• Tiles in marble look
• High-quality DAN fitted kitchen
• Walk-in shower
• Generous built-in wardrobes in the hallway
• Additional storage space due to raised sleeping level
• Ceiling height of approx. 2,60 m
• Top location near MedUni Vienna
• A few minutes' walk to U6 Alser Straße
• Excellent infrastructure with numerous shopping options, restaurants and public transport connections

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Purchase price: EUR 339.800,- plus transfer fee for the furnishings / investments amounts to EUR 20.000,-

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Your contact person:

René Grüner, MA
📞 Mobile: +43 670 60 80 582
📧 Email: rg@w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbaus mit modernem Dachgeschossausbau und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand.

Edler Fischgrät-Parkettboden, großformatige Steinzeugfliesen in Marmoroptik sowie eine stilvolle DAN-Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Clevere Stauraumlösungen, darunter großzügige Einbauschränke im Vorraum sowie ein erhöhter Schlafbereich mit zusätzlichem Stauraum, sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort.

Highlights

• Ca. 40 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochwertiger Dachgeschossausbau
• Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Klimaanlage
• Edler Fischgrät-Parkettboden
• Fliesen in Marmoroptik
• Hochwertige DAN-Einbauküche
• Begehbare Dusche
• Großzügige Einbauschränke im Vorraum
• Zusätzlicher Stauraum durch erhöhte Schlafebene
• Raumhöhe von ca. 2,60 m
• Top-Lage nahe MedUni Wien
• Wenige Gehminuten zur U6 Alser Straße 
• Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung

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René Grüner, MA
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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