Welcome to your new home in the sought-after 9th district of Vienna!

This spacious and bright 4-room period apartment with a view of the treetops offers, on 105,56 m², the perfect space for discerning living and a stylish lifestyle.

The good floor plan creates a friendly atmosphere. High-quality parquet flooring gives the rooms a warm and inviting character, which is further emphasised by the elegant double doors. The modern fitted kitchen makes for sociable hours with family and friends.

Enjoy relaxing moments on your own balcony – a small retreat in an urban setting.

A passenger lift ensures convenient access to the apartment, while the practical bicycle room offers additional convenience.

This apartment is located in a well-maintained building and impresses with its central location near Volksoper, Markthalle, Nussdorfer- and Währinger Straße. Excellent transport links by bus, U-Bahn, tram and the nearby Franz-Josefs-Bahnhof enable quick and hassle-free mobility throughout Vienna.

Numerous everyday amenities (doctors, pharmacies, banks, post office, hairdressers, etc.) are located in the immediate vicinity. Shopping facilities (supermarkets, bakeries, boutiques, etc.), cafés and restaurants complete the offering and make everyday life particularly pleasant. For families and students, schools, kindergartens, universities and secondary schools are conveniently within reach.

This is an attractive opportunity to acquire a high-quality property in one of Vienna's most sought-after locations. Take this chance to realise your dream of stylish city living in the 9th district!

Contact me today for further information or a viewing – your new home is waiting for you!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk!

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Blick in die Baumkronen bietet auf 105,56 m² den perfekten Raum für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Leben.

Der gute Grundriss schafft eine freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen und einladenden Charakter, der durch die eleganten Flügeltüren zusätzlich betont wird. Die moderne Einbauküche ermöglicht gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Genießen Sie entspannte Momente auf dem eigenen Balkon – ein kleiner Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der praktische Fahrradraum zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und besticht durch ihre zentrale Lage nahe Volksoper, Markthalle, Nussdorfer- und Währinger Straße. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Franz-Josefs-Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Friseure, etc.), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen, etc.), Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und machen den Alltag besonders angenehm. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bequem erreichbar.

Hier wird eine attraktive Gelegenheit geboten, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, Ihren Traum vom stilvollen Stadtwohnen im 9. Bezirk zu verwirklichen!

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!